Startprijs € 750.000,- k.k. (bieden vanaf) Te koop in Leende, Pomperschans 11 Totaal 5 slaapkamers Wonen/werken/ mantelzorg!! Hier kan wonen en werken perfect gecombineerd worden. Deze vrijstaande villa is ontworpen met zowel woongemak als zakelijke behoeften in gedachten. Er is een separate ruimte met een eigen ingang die gebruikt kan worden als kantoor, praktijk, atelier maar ook als aanleunwoning/mantelzorg!! Verder heeft het woonhuis 5 slaapkamers en een garage. Gesitueerd aan een rustig straatje op een schitterende locatie. Indeling: Hal: Middels de overdekte entree komt u binnen in de hal met garderobe en 1e toilet met fonteintje en zwevend closet. Living: Gezellige living met in het midden een wentel trap naar de verdiepingsvloer. De openhaard zorgt voor extra sfeer en warmte terwijl de schuifpui naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang naar buiten Keuken: Moderne open keuken compleet met alle benodigde apparatuur. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de voortuin. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken met een pantry aansluiting witgoed en een handige bergkast. Toegang tot de tuin. Garage: Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van een nieuwe elektrische overheadsdeur, een nieuw dak (2024), elektra en een loopdeur naar de tuin. Tuin: Beschikt over een grote voortuin. De charmante oprit van kinderkopjes biedt volop parkeergelegenheid met tevens een aangebouwde garage. Aan de achterzijde van de woning vind je een gazon en een terras. Rondom veel groen en volwassen bomen, kortom een ideale plek om te genieten van rust en groen! 1e Verdieping: 4 Slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer waarvan één met toegang tot balkon. Badkamers Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche met rainshower, 2 wastafels en natuurlijke ventilatie middels raam. 2e geheel betegelde badkamer met douche en wastafel, tevens natuurlijke ventilatie middels raam. 2e Verdieping: Via vaste trap: 5e Slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en laminaatvloer. Bergruimte met opstelling CV-combi ketel. Onder het dakbeschot is nog volop bergruimte. Praktijk-Kantoor-mantelzorg Deze multifunctionele ruimte is gebouwd in 2008, en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, is compleet ingericht om in te wonen en heeft een eigen ingang. U komt binnen in de hal en daar bevindt zich de toilet en toegang tot een ruimte waar een Remeha cv hangt, de meterkast en waar tevens een douche gelegenheid is. De royale ruimte (nu in gebruik als kantoor) heeft een plafond tot nokhoogte, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de separate keuken/pantry in een L-vormige opstelling en compleet met apparatuur. Overal ligt een fraaie tegelvloer. BELANGRIJK: * Bouwjaar ca. 1976, perceel oppervlakte 637 m². * Inhoud ca 965 m³, woonoppervlakte ca. 225 m² * Gesitueerd op ideale locatie nabij de dorpskern met voorzieningen en uitvalswegen.