Keurig onderhouden vrijstaande woning op een leuke locatie midden in Egchel! Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, woonkamer met open keuken, bijkeuken, vrijstaande garage en 12 zonnepanelen. Dit alles is gelegen op een mooi perceel van 1.170 m² op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Panningen in een rustige woonbuurt in Egchel met de basisschool aan de overzijde van de straat gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal, voorzien van een prachtige vide, die toegang biedt tot de woonkamer, een slaapkamer, een hobby- / slaapkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer beschikt over een airco en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek, geheel voorzien van een houten parketvloer. De open keuken, voorzien van een tegelvloer, is ingericht met een schiereiland met inductiekookplaat, spoelbak, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken bevindt zich nog de handige bijkeuken, die erg ruim van opzet is en over veel extra bergruimte beschikt, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv-installatie (Nefit 2018). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Zowel aan de voorzijde van de woonkamer, als aan de achterzijde en in de keuken, beschikt de woning over grote ramen die ervoor zorgen dat je mooi kan wegkijken en volop geniet van veel lichtinval. Deze zijn ook voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van royale afmetingen (3.96 x 3.01). Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die je ook ideaal kunt inrichten als hobbyruimte, inloopkast of kantoor aan huis. 1e Verdieping Via de overloop met vide heb je toegang tot de badkamer en twee zeer ruime slaapkamers, beiden circa 4 bij 4 meter. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met mooi meubel, hangend toilet en designradiator. Tuin De ruime tuin beschikt over een terras direct aan de woning, een houten garage met elektrische poort, werkruimte en overkapping, een gazon en een dierenweide. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom via de ruime oprit aan de zijkant van de woning. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat midden in de kern van Egchel in een landelijke omgeving, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand, maar ook op erg korte afstand van het centrum van Panningen met haar vele voorzieningen. Verder gelegen op korte afstand van de uitvalswegen A67 en A73. Algemeen - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en geheel van dubbel glas; - voorzien van 12 zonnepanelen; - voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - energielabel B; - royale woning met 4 slaapkamers en perceel van wel 1.170 m² midden in de kern!