Prachtige vrijstaande woning uit 1921, met een aanzienlijke uitbreiding in 1991, gelegen op een mooi perceel van 550 m2 eigen grond. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met luxe van nu. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkeuken, bijkeuken en een royale woonkamer. De verdieping biedt maar liefst 5 slaapkamers en een in 2019 gemoderniseerde royale badkamer. Daarnaast is er op de 2e verdieping een bevloerde zolderruimte. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage. Een unieke kans om te wonen in deze prachtige woning met veel ruimte en karakter! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin komt u in de entreehal met keramische vloertegels in antraciet kleurstelling. De meterkast is vernieuwd en aanzienlijk uitgebreid met 10 groepen. Een praktische garderobe-nis biedt voldoende ruimte voor de jassen. De geheel betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje. Met witte betegeling gecombineerd met detailtegels is het geheel kenmerkend voor de sfeer en het karakter van de woning. Vanuit de entree betreedt u de sfeervolle woonkamer. Door de raampartijen aan zowel voor-, zij- en achterzijde, is dit een heerlijke lichte ruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de vrij gelegen tuin. De wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk, waarbij de combinatie met het balkenplafond en de houtkachel de sfeer van vroeger doet herleven. De mooie woonkeuken heeft een wandopstelling met neutrale witte kastfronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, Smeg 6 pits gasfornuis met oven en een splinternieuwe vaatwasmachine. Ook is er een vaste kast voor uw voorraad. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk, ideaal voor het koel houden en opbergen van uw voorraad. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat in houtkleur tint. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze heeft grijze plavuizen, een pantry met warm- en koud watervoorziening. Tevens is er voldoende ruimte voor het opstellen van uw witgoed. 1E VERDIEPING Door de gerealiseerde aanbouw en opbouw is de slaapverdieping aanzienlijk qua afmetingen met maar liefst 5 slaapkamers! Vanaf de royale overloop is er toegang, middels een vlizotrap, naar de bevloerde bergzolder. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, welke voorzien zijn van een airco-installatie. De 3e slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand voor de garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer voorzien van 2 dakvensters (2019), een airco-installatie en vaste kastenwand. De 5e slaapkamer heeft een dakvenster voor voldoende licht- en ventilatievoorziening. In 2019 is de royaal bemeten badkamer gerealiseerd. Voorzien van zijraam, inbouwspots, een ruime douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2E VERDIEPING De bevloerde bergzolder is uitermate geschikt voor spullen welke niet dagelijks nodig zijn. TUIN EN BIJGEBOUWEN Aan de zijgevel van het pand is een stenen garage aangebouwd, waarbij de oprit aan de voorzijde mogelijkheid geeft voor parkeren op eigen terrein De prachtige tuin is in 2021 aangelegd en biedt een oase van rust en privacy, perfect om heerlijk te genieten van het buitenleven. Met een waterput en pomp aanwezig is het makkelijk om de tuin te voorzien van water en te genieten van een groene en bloeiende tuin. Geniet van de zon op het terras met mooie bestrating, of relax op het perfect onderhouden gazon. De paden die zijn gecombineerd met steen en grind geven een natuurlijke en speelse uitstraling aan de tuin. De borders zijn gevuld met een diversiteit aan prachtige beplanting, waardoor de tuin het hele jaar door een kleurrijke en levendige uitstraling heeft. Er staan diverse bomen in de tuin, waaronder walnoten, appels en vijgen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een strook welke goed gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld het houden van een moestuin. Daarnaast groeit er een druif langs de betonnen schutting, perfect om in de zomer te genieten van zelfgekweekte druiven. De veranda zorgt, ongeacht de weersomstandigheden, voor een ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Kortom, deze tuin is een waar paradijs voor iedere tuinliefhebber! ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar 1921; - vergroot middels aanbouw en opbouw in 1991; - grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ beglazing; - voorzien van dakisolatie (m.u.v. zolder); - aan-/opbouw volledig geïsoleerd; - vloeren woonkamer en keuken na-geïsoleerd met NEOpixels (2020 en 2022); - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit 2012); - in 3 slaapkamers airco-installatie aanwezig (2023); - 8 zonnepanelen (2019) voor energiezuinig wonen; - aangebouwde stenen garage; - binnenmuren begane grond zijn in 2022 geïnjecteerd (Murprotec, 30 jaar garantie); - metselwerk buitengevels geïmpregneerd, zijgevel voorzien van stuclaag, voegwerk vernieuwd (2019); - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.