Ruimtelijk wonen in een karakteristieke villa in de populaire en kindvriendelijke wijk 't Ven! Deze woning met maar liefst 276 m² woonoppervlakte beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, overkapping en charmante details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Nabij diverse scholen, groenstroken en speeltuintjes in de wijk. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 276 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m² Inhoud woning: ca. 1072 m³ Perceeloppervlakte: 497 m² Bouwjaar: 2003 Indeling van de woning Begane grond Entree Binnenkomst in de ruimtelijke en lichte hal met hoog plafond. De ruimte is afgewerkt met een gelakte houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet en de meterkast te bereiken. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en raam voor natuurlijk daglicht. Woonkamer Ruime woonkamer in L-vorm met charmante erker met glas-in-lood ramen, waar een prettige zithoek gecreëerd kan worden. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer welke recentelijk nog is behandeld, stucwerk wanden en stucwerk plafond met ingebouwde spots. Doorloop naar de woonkeuken. Keuken De woonkeuken biedt meer dan voldoende ruimte om een heerlijke eethoek te creëren dankzij de lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de vele raampartijen, waaronder glas-in-lood ramen, de schuifdeuren naar de overkapping en de loopdeur naar de achtertuin, is er volop uitzicht op de eigen achtertuin. De rode hoogglans keuken met kook- en spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, nieuwe vaatwasser en in totaal maar liefst 3 spoelbakken. Het blad is van kunststof. Diverse spots boven het werkblad zorgen voor optimaal licht tijdens het koken. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de slaapkamer begane grond te betreden. Bijkeuken Handige bijkeuken voor extra opslag en het witgoed. Ook bevinden zich hier in de vaste kast de CV-opstelling (Remeha 2023) en het warmteterugwinsysteem. Vanaf hier wordt het luchtverwarmingssysteem aangestuurd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwanden en spuitwerk plafond. Hier bevindt zich ook een buitendeur die leidt naar de carport aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer De slaapkamer begane grond beschikt over een inloopkast, eigen toilet en eigen badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand en stucwerk plafond. Grote ramen zorgen voor ruim lichtinval en een uitkijk op de eigen tuin. Een inloopkast direct aan de slaapkamer biedt ruimte voor uw kleding. In de inloopkast bevindt zich ook de deur naar de badkamer. Badkamer Grote volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en vloerverwarming. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Dit toilet is direct vanuit de slaapkamer te bereiken. Eerste verdieping Overloop Aan de ruime en lichte overloop met vide zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. Ook bevindt zich hier een vaste trap die verder leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamers Drie ruime slaapkamers van ca. 22 m², ca. 18 m² en ca. 16 m² bieden ieder een eigen wasbak (al dan niet met meubel) en een vaste kast. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling met een douchecabine, wasbak met meubel en spiegelkast, hangend closet en te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Overloop Ruime overloop, handig voor opslag. Aan de overloop is de slaapkamer van de tweede verdieping gelegen. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer Slaapkamer afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden. Een groot Velux dakraam zorgt voor daglicht in de kamer. Buiten Voortuin Voortuin met hagen en volwassen beplanting wat zorgt voor privacy van eventuele inkijk. Een carport en eigen oprit biedt parkeerruimte voor in totaal twee auto's. Aan de zijkant van de woning kunt u naar de achtertuin lopen. Achtertuin Keurig aangelegde achtertuin met gazon, volwassen beplanting in de vorm van heggen en bomen, welke privacy en schaduw bieden. De heggen en een houten schutting bieden de afscheiding met de buren. Direct aan de woning is een terras aangelegd met overkapping voor een fijne zomerse zit. De stevige overkapping is voorzien van ingebouwde spots en vanaf daar loop je zo de keuken in voor een verfrissend drankje. Berging Vanuit de tuin bereikbare stenen berging voor het wegzetten van onder andere de fietsen, voorzien van elektriciteit. Algemeen: - Prachtig wonen in een ruime villa, privé, maar toch middenin de populaire wijk 't Ven en nabij alle voorzieningen en de snelweg A50; - De woning wordt verwarmd door middel van een luchtverwarmingssysteem, welke energiezuinig werkt, direct warm is, luchtzuiverheid garandeert en daarmee ook zeer geschikt is voor mensen met gevoelige longen; - Er zijn authentieke details aangebracht passend bij de bouwstijl van het huis, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren; - Het schilderwerk binnen is keurig bijgewerkt en het schilderwerk buiten is volledig gedaan; - Energielabel A!