Unieke kans, koop nu semi-NIEUWBOUW in het hart van de Hoekse Waard. De woning wordt dan ook Vrij op Naam (VON) aangeboden en niet Kosten Koper (KK). Dat betekent dat de verkopers de bijkomende kosten als overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht voor hun rekening nemen. Maar nu naar het pand! Wie kent dit mooie pand aan de Munnikendijk te Westmaas niet? Deze voormalige slagerij en luxe delicatessenwinkel is afgelopen jaar volledig getransformeerd naar een hele fraaie vrijstaande woning waarin de hele binnenkant vernieuwd is. Grote plus: wonen en slapen op de begane grond is mogelijk! Ander groot pluspunt: Achter het pand bevindt zich een heerlijk ruime tuin, welke nog naar eigen inzicht in te delen is. Tot slot: Aan de achterzijde kijkt u heerlijk uit over het Hoekse Waards polderlandschap. De woning is van binnen dus in nieuwbouw-staat: Het enige wat u nog hoeft te doen is de wanden van een kleur voorzien, vloeren leggen en een keuken uitzoeken. Luxer dan dit vind je het niet. Kom snel kijken en overtuig uzelf! Indeling o.a.: Begane grond: Entree via de fraaie bijkeuken aan zijkant van de woning met daarin trap naar verdieping, toilet (2024), opstelling HR combiketel (2024) en aansluitingen wasmachine en droger. Ruime living van 55 m2 met daarin een woon- en eetgedeelte alsmede de keuken. Alle aansluitingen in de keuken zijn reeds aanwezig, u dient nog wel zelf een keuken te (laten) plaatsen. Ruime slaapkamer met mogelijkheid voor de realisatie van een eigen badkamer (alle voorzieningen zijn reeds getroffen). Verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers. Luxe en ruime badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Bergzolder: Ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1958 Eigen grond Volledig v.v. dubbele beglazing. Energielabel E. Bijzonderheden: Extra veel bergruimte (24 m2 en 10m2) buitenaf te bereiken in het onderhuis. Oplevering: In overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.