Wat een mooie kans! Deze woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De laatste jaren is er van alles onder handen genomen. Zo zijn er recent prachtige nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst. De kozijnen zijn duurzaam uitgevoerd in een antracietkleurige aluminium. De keuken is recent vernieuwd en de vrij gelegen achtertuin is klaar om in te gaan genieten. Boven is alles gestuukt en zowel op de begane grond als ook op de eerste verdieping ligt een pvc vloer. Woonverdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook en een stoep waarna je via de bestrate voortuin en een overdekte entree binnenkomt in de hal. De voordeur is voorzien van mat glas. In de hal tref je een meterkast (met schakels), een vaste kast en een vernieuwde toiletruimte met zwart sanitair. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de huiselijkheid en de aandacht die de woning heeft ondervonden. Ter hoogte van de loungehoek is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. In deze Z-kamer past een lange eettafel en een riante zithoek. De vloerafwerking betreft een in visgraat gelegde pvc vloer. Via een nis is de keuken bereikbaar. De keuken is in 2022 vernieuwd. De industriële kleurstelling is ook hier doorgetrokken. De inrichting van de keuken bestaat uit veel kasten en laden met strakke, greeploze fronten, een grote vierkante spoelbak, een kokend water kraan en een kunststof blad. De inbouwapparatuur voorziet in een vaatwasmachine, een koelkast met vriesladen, een combi bak-/stoomoven en een inductiekookplaat. De keukendeur geeft toegang naar de achtertuin. Het is direct genieten geblazen in de onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin met aan beide zijden een schutting. Er is plek genoeg voor meerdere zithoeken onder de overkapping of elders in de tuin. Via de perceelbrede schuur is er een achterom toegang met een brede roldeur naar de brandgang. Slaapverdieping: Open trap naar de verdieping. Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Zeker op de bovenverdieping is goed merkbaar dat dit type woning een breedtemaat heeft van bijna 6 meter. De drie prima formaat slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en gestuukte wanden en plafonds. De moderne badkamer (2016) is compleet ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Een volwaardige en functionele verdieping met gestuukte afwerking. Momenteel is het een open verdieping, maar hier is eenvoudig een overloop met een grote slaapkamer te maken. De dakkapel is nog niet vernieuwd en nog van hout. Remeha HR cv ketel (2015). Er is volop bergruimte onder de schuine kanten. De aansluiting voor de wasmachine zit zowel op deze zolderverdieping als ook in een van de slaapkamers. De woonwijk Tabakshof is een fijne wijk waar men zich snel thuis voelt. Kinderen hebben er ruimte om te spelen. De ligging is op een steenworp van het centrum. De winkels, openbaar vervoer en het medisch centrum zijn op loopafstand. Montfoort kent een actief sport- en verenigingsleven, heeft goede voorzieningen en een prachtig openlucht zwembad. Het is een stad met een dorps karakter en Montfoort wordt vaak ontdekt door de centrale ligging ten opzichte van de grote steden. Leuk als je komt kijken.