Kempkensstraat 7, Nunhem Ruim vrijstaand wonen op uitstekende locatie ! Op uitstekende locatie gelegen ruime speels ingedeelde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefs 200 m2 is voorzien van o.a. 3 ruime slaapkamers, groot souterrain met diverse werkruimtes, royaal balkon-/dakterras, vrijstaande garage (met saunaruimte) en een grote tuin. Deze speels vormgegeven woning is door het grote souterrain (100m2) multifunctioneel te gebruiken voor eventueel de combinatie wonen- en werken voor bijvoorbeeld praktijk-/kantoorruimte aan huis voor aan huis gebonden beroepen. De woning is in loop der jaren goed onderhouden en is voorzien van o.a. energielabel C en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing maar dient wel nog gemoderniseerd te worden maar dan kun je wel de woning geheel naar eigen smaak en wensen inrichten en vernieuwen zoals je dat zelf wilt. Maak bij interesse snel een bezichtigingsafspraak voor deze woning met veel mogelijkheden ! Indeling Souterrain: groot souterrain met diverse werkruimtes met verwarming, inpandige royale berging met toegangspoort, voor meerdere doeleinden te gebruiken, totaal ca. 100m2 groot !; Begane grond: Ruime entree/ hal voorzien van tegelvloer, bergkast, royale lichte L-vormige woonkamer (ca. 43m2) voorzien van karakteristieke tegelvoer met sfeervolle haardpartij (ingebouwde houtkachel) en een schuifpui naar het grote balkon (dakterras, ca. 20m2) met mooi uitzicht op de tuin. Sfeervolle woon-/leefkeuken voorzien van tegelvoer met degelijke eiken aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, koelkast en een ingebouwde oven). Bijkeuken-/wasruimte met toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 masterbedroom van ca. 25m2 is voorzien van een laminaatparket en een grote inloopkast), ruime (gedateerde) badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel, (die van een beetje retrostijl houdt nog een prima badkamer), C.V.-ruimte met H.R.-Nefit Ecomeline (bj.ca. 2000). Ligging: Gelegen op goede locatie in de gemeente Leudal nabij natuur- en wandelgebied (Leudal) en op ca. 10-15 autominuten van het centrum van Roermond en de aansluiting A2 (Eindhoven-Maastricht- en de A73 Roermond-Venlo); Algemeen/bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Energielabel C; - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing, grotendeels H.R.+; - Voorzien van een royaal souterrain (ca. 100m2); - Voorzien van ruime sfeervolle woonkamer (ca. 43m2); - Voorzien van 3 ruime slaapkamers waarvan 1 masterbedroom (ca. 25m2); - Voorzien van groot balkon (dakterras) met zicht op de achtertuin; - Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid- Oosten; - Vrijstaande (houten) garage met saunaruimte; - Woonoppervlakte ca. 200m2 (waarvan 50m2 in het souterrain gerekend); - Perceel 485m2; - Inhoud ca. 715m3. BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE (ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").