Heerlijke ruime hoek/eengezinswoning gelegen aan de rand van Rozenburg met een ruime achtertuin, berging separate sauna en een dakterras. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk vlakbij de boulevard langs de Waterweg en heeft onder andere een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken en 3 ruime slaapkamers! Rozenburg is een leuk en levendig dorp onder de rook van Rotterdam. De bereikbaarheid is zeer gunstig dankzij de nabijheid van de A15 en de toekomstige Blankenburgtunnel richting Maassluis en Vlaardingen. Indeling Begane grond * Voortuin * Entree met meterkast, trap naar de 1e etage en volledig betegeld toilet met fonteintje. * Royale woonkamer (inclusief keuken) voorzien van een trapkast en een toegangsdeur naar de achtertuin. * Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping * Overloop met vide en open trap naar de zolder. * 3 slaapkamers. * Ruime, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, meubel met wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping * Zolder met de aansluiting voor de wasmachine, de HR combiketel, schuifwandkast en toegang tot het dakterras. Er is een mogelijkheid om een extra hobbykamer/slaapkamer te realiseren. Tuin Keurig aangelegde ruime achtertuin. De tuin ligt op het Zuidoosten en heeft een houten berging, een gezellige overkapping, een sauna en een achterom. Bijzonderheden: - Eigen grond - Ruime achtertuin met overkapping, berging en sauna - Goed geïsoleerd - Dakterras van ca. 35 m2 Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.