Deze ruime en UITGEBOUWDE 2/1-KAPWONING met heerlijke serre en inpandig te bereiken GARAGE, is gelegen aan het water op 222 m² afgekochte erfpachtgrond (2045). Vanuit uw tuin gooit u zo een hengeltje uit of stapt u in uw bootje! De woning is gelegen aan de buitenrand van de geliefde wijk "Tussenwater" in een kindvriendelijke omgeving, nabij het centrum en diverse voorzieningen. De oprit met sierbestrating aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor 2 auto's. Kortom; een heerlijke woning op fijne plek! Indeling. Begane grond: Hal/entree met lamelparketvloer, garderoberuimte, meterkast (6 groepen met slimme meters), modern toilet uitgerust met een fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer en uitgebouwde woonkeuken. Woonkamer: De lichte woonkamer van ca. 30 m², is uitgerust met een lamelparketvloer, gesausde wandafwering en voorzien van een trapopgang naar de slaapverdieping. Keuken: De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is uitgebouwd (ca. 23 m²) en eveneens voorzien van een lamelparketvloer. De schitterende keuken met bijpassende boekenkast, beschikt o.a over een kookeiland, apothekerskasten, natuurstenen bovenblad en diverse apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, vriezer, combimagnetron, "Boretti" oven en een close-in-boiler. Een groot voordeel is dat de naastgelegen garage via de woonkeuken te bereiken is, zodat deze evt. ook te gebruiken is als bijkeuken. Via de aluminium schuifpui bereik je de aangebouwde serre en de sfeervol aangelegde tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en een vergrote badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel met meubel. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers): Deze royale ouderslaapkamer van ca. 18 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning, een schuifkastenwand, sfeervolle shutters, een laminaatvloer en rolluiken. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een uitzetraam, mechanische ventilatie, een wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet en een douchecabine met regendouche, design radiator en een whirlpool. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime 3e slaapkamer, een wasruimte en een handige vaste (inloop)kast met verlichting. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 23 m²) is uitgerust met airconditioning, een laminaatvloer, een keurig afgewerkt plafond, shutters en een zijraam. Was-/bergruimte: Hier tref je de opstelling van de wasmachine, droger en de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2011). Tuin : De keurig aangelegde tuin is besloten en gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon. De tuin met diverse leuke zitjes, fraaie beplanting, een vijver en heerlijke veranda is daarnaast uitgerust met beregening, elektra, een buitenkraan en een riante serre. Serre: De aangebouwde serre (ca. 25 m²) over de gehele breedte van de woning, is voorzien van meerdere schuiframen, ingebouwde verlichting en biedt een fraai zicht op de tuin en de "groene" omgeving. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor twee auto's. De aangebouwde garage (ca. 5.45 m x 2.67 m) beschikt naast een roldeur aan de voorzijde ook over een deur naar de achtertuin en elektra. Algemeen: - Aangebouwde woonkeuken en serre aan de achterzijde; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2045 (einddatum 2094); - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Rolluiken aanwezig; - 16 zonepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Goede en rustige locatie; - Kindvriendelijke buurt.