Royaal en goed onderhouden geschakelde eengezinswoning met een inpandige garage, gelegen in de geliefde en kinderrijke wijk Middenpolder. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een fijne open keuken, bijkeuken, garage, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voor- en achterzijde is er een heerlijke, goed verzorgde tuin. Op eigen terrein is er plek voor het parkeren van één auto. Verder is de woning gunstig gelegen nabij het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand), winkels, scholen, kinderboerderij, eetgelegenheden, sportgelegenheden, rivier de Merwede, het Vijverpark, busverbindingen en uitvalsweg A15 en N3. Kortom, een fantastisch woning op een centrale locatie! Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 122 m². Garage 18 m². Perceel eigen grond 307 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Half betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Royale woonkamer voorzien van een parketvloer, nette wandafwerking, openhaard (thans in gebruik als elektrische sierhaard), airconditioning en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met de aansluiting voor de wasmachine en droger en praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van een nette tegelvloer, verwarming, elektra en een elektrische roldeur. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is tevens voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tapijtvloer en heeft airco. De tweede slaapkamer heeft eveneens een tapijtvloer en voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Tuin: Zeer ruim en keurig aangelegde voortuin waar ruimte is om één auto op de oprit voor de garage te parkeren. De achtertuin gelegen op het zuiden is eveneens zeer ruim van opzet, verzorgd en voorzien van een buitenkraan en een tuinhuis. Bijzonderheden: - Moderne groepenkast met 7 schakelautomaten, een kookgroep, een PV-groep en 3 aardlekschakelaars. - Cv-combiketel: Vaillant, bouwjaar 2019. - Het dak van de woning is in 2021 vervangen. - De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, deze zijn geplaatst in 2022. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Voordeurportaal voorzien van houten kozijnen met enkel glas. - Energielabel: C. - De achterzijde is ter plaatse van de keuken en de woonkamer voorzien van elektrische buitenzonwering. Tevens zijn elektrische rolluiken aanwezig ter plaatse van de woonkamer aan de achterzijde, de slaapkamer aan de achterzijde en zijslaapkamer. Oplevering: in overleg. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.