Deze stijlvolle statige stadswoning is gelegen in een van de mooiste straatjes van Sittard, de Begijnenhofstraat. De woning is gebouwd in 1865 en beschikt over veel originele details. Het pand ademt statigheid uit door zijn hoge plafonds, prachtig trappenhuis met keramische plavuizen, hoge raampartijen en statige deurkozijnen met de originele deuren. Een passende aanbouw achter de woonkamer zorgt voor een halfopen verbinding met de gezellige woonkeuken. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers maakt deze woning een ruime gezinswoning met karakter. De gezellige stadstuin heeft een eigen achteringang die uitkomt op de stadswal. Algemeen • Bouwjaar 1865 • Zeer charmant en authentieke uitstraling • Op de begane grond veel leefruimte door een aanbouw aan de achterzijde • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Totale woonoppervlakte ca. 178 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 145 m² • Inhoud ca. 769 m³ • Houten kozijnen met enkelglas • Met drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers; een fijn gezinshuis • Zeer goed onderhouden woning • Energielabel D • CV-installatie combiketel Ligging • Gelegen in een van de mooiste straatjes van Sittard binnen de stadswal • Op loopafstand van o.a. basisschool winkels en NS station • Nabij het gezellige centrum en de markt Indeling Kelder • Ruime voorraadkelder Begane grond • Stijlvolle entree, hal met karakteristieke tegelvloer, toilet en garderobe • Sfeervolle woonkamer met open haard • Gezellige ruime keuken met een houten keukenblok in een hoekopstelling met diverse apparatuur • Separate ruimte achter de keuken met witgoedaansluitingen 1e verdieping • Stijlvolle authentieke trap naar de verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een tapijtvloer • Twee mooie ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel in een badkamermeubel 2de verdieping • Bereikbaar middels een stijlvolle vaste trap • Ruime zolder met derde slaapkamer, separate klusruimte, stookruimte, bergruimte en vliering Tuin • De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en heeft een eigen achterom welke uitkomt op de stadswal • De tuin is geheel betegeld en is voorzien van een overdekt terras KORTOM: WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE GESCHAKELDE WONING MET GEZELLIGE STADSTUIN GELEGEN IN EEN PRACHTIGE STRAAT NABIJ HET CENTRUM EN DE GEZELLIGE MARKT VAN SITTARD Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.