Ben je op zoek naar een Royaal 3-kamer appartement met berging? Heb je graag een woning op een gunstige locatie en met een groen uitzicht? Kom dan snel kijken bij dit appartement die gelegen is op de 1ste verdieping, voorzien van ruim balkon op het oosten en berging (op de begane grond). Het appartementengebouw “'t Kruispunt” ligt in een groene woonomgeving met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over een natuurgebied. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement is gesitueerd op rustige locatie in de woonwijk Wisselaar in het noorden van Breda. Deze wijk is gebouwd in de jaren ‘60 en wordt gekenmerkt door veel groen- en waterpartijen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum "Hoge Vucht". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels. Tevens zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De Kasterleestraat heeft een snelle verbinding via de Nieuwe Kadijk met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16), alsmede is het stadcentrum van Breda binnen enkele rijminuten bereikbaar. Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, handig bankje, het trappenhuis en toegang tot de lift. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (3 groepen digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, spackwerk wandafwerking en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Balkon, gelegen op het oosten, met een vrij uitzicht over het groene park. Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, , met laminaatvloer en spackwerk wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen op de begane grond en met elektra. PARKEREN Voor het complex is het vrij parkeren. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 163,45 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, € 136,11 aan voorschot stookkosten, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spackwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is aan de voorzijde voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing (de kiepramen zijn enkel glas) en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De eigenaar heeft de afgelopen jaren niet zelf in de woning gewoond en om die reden wordt er een niet bewoningsclausule opgenomen. - Dit appartement heeft energielabel D; - Indicatie huidig energieverbruik is niet bekend;