In het lommerrijke Ommen Zuid op loopafstand van het centrum van Ommen en nabij de Vecht gelegen halfvrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis met veranda en zeer royale, privacy biedende en sfeervolle tuin op het zuiden. Tevens gunstig gelegen t.o.v. het NS-station, waardoor je in circa 20 minuten in het centrum van Zwolle kunt staan. Bouwjaar: 1956. Woonoppervlak: 130 m². Perceelgrootte: 631 m². INDELING: Hal met toilet (2021) en toegang tot trapkast / kelder (2.13 x 4.75 m¹, stahoogte 1,73 m¹), woonkamer (32.5 m²) met aansluitend een royale tuin- en zongerichte serre (18 m²), nette open keuken, bijkeuken met zoldertje. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. vaste kast(en), balkon, 2 badkamers. 2e Verdieping: 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte met dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Maar liefst ± 40 m¹ diepe, fraaie en privacy biedende achtertuin op het zuiden. - Houten tuinhuis (3.50 x 2.90 m¹) / zomerkamer met luifel (3.50 x 2.65 m¹). - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vaste kast. - 2e Badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. - Nette keuken (1997) v.v. alle gangbare inbouwapparatuur (deels vernieuwd). - Dak, spouwmuur (2013) en begane grondvloer (1997) zijn na geïsoleerd. Energielabel C. - Grotendeels v.v. dubbele beglazing (HR++/HR+) m.u.v. enkele glas in lood ramen met voorzetglas. - Balkondeuren worden door verkoper nog vernieuwd en v.v. dubbele (HR+) beglazing. - Voorzien van CV-installatie met Intergas CV-ketel (2022). Woonkamer v.v. houtkachel. - Woonkamer, serre en keuken v.v. massief eiken vloerafwerking (1997). - Voorzien van vrijstaande, houten garage van 4.00 x 7.00 m¹. - Interesse? Bel ons en kom vrijblijvend de mogelijkheden bekijken. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. Mocht u naar aanleiding van deze brochure verdere interesse hebben en een bezichtiging wensen, dan horen wij het graag. Hiervoor hebben wij in overleg met verkoper alvast onderstaande kijkmomenten gereserveerd (op afspraak). Graag vernemen wij van u (bij voorkeur per e-mail) op welke momenten het u schikt, dan zullen wij contact met u opnemen voor het definitief inplannen van een afspraak. Indien u op onderstaande dagdelen niet kunt, dan horen wij graag op welke momenten het u wél schikt en zullen wij met verkoper overleggen welke mogelijkheden hiervoor beschikbaar zijn. BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN: - Dinsdagmiddag (02-07-24) tussen 13.30 en 17.30 uur. - Woensdagochtend (03-07-24) tussen 09.00 en 12.00. - Vrijdagmiddag (05-07-24) tussen 13.30 en 17.30 uur.