Prachtige vrijstaande TURN-KEY villa omringd door een riante oogverblindende tuin, gelegen op een royaal bemeten perceel van 1800 m². Dit imposante familiehuis gelegen in één van de meest geliefde wijken van Midden Nederland 'Hoge Dennen'', is niet alleen een lust voor het oog, maar ook voor het milieu en de toekomst! Met een doordachte en uiterst efficiënte verduurzaming is de villa geheel gasloos en energieneutraal gemaakt tijdens een complete renovatie. Voorzien van energielabel A+++. Er is voldoende parkeergelegenheid en een carport op eigen terrein voor uzelf en eventuele gasten. De parkachtig tuin, in de zeer bosrijke omgeving is onder architectuur aangelegd en beschikt over een mooie veranda en meerdere terrassen. Een oase van rust waar u in volledige privacy optimaal kunt genieten van het buitenleven. Er is een slaapkamer met eigen badkamer en een ruime werkkamer op de begane grond aanwezig, ideaal voor levensbestendig wonen, kantoor aan huis of een au-pair. De rustige doch zeer centrale ligging aan de rand van Zeist, omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden is uniek te noemen. De villawijk is tussen 1920 en 1940 aangelegd en bestaat voornamelijk uit ruime vooroorlogse twee-onder-één-kap en vrijstaande woningen. Winkelcentrum 'Kerckebosch' met een supermarkt, drogist en diverse speciaalzaken is op loopafstand bereikbaar. Diverse gerenommeerde scholen, een kinderdagverblijf, zorg- en welzijnscentrum 'Binnenbos' met onder andere een huisartsenpraktijk en apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellig centrum van Zeist met een keur aan winkel- en horecavoorzieningen alsmede hotel/theater Figi ligt op korte (fiets)afstand. Zeer gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen en NS station Driebergen-Zeist. Globale indeling villa: Begane grond: • Ruime hal met separaat vrijhangend toilet, meterkast, toegang tot de grote kelder en trapopgang naar de verdieping; • Multifunctionele (werk)kamer met openslaande deuren naar zijtuin; • Royale, lichte living met grote raampartijen, openslaande deuren in de zijgevel met toegang tot de tuin, alsmede openslaande deuren aan de achterzijde naar de riante veranda en achtertuin; • Luxe uitgevoerde woonkeuken met schiereiland en inbouwapparatuur, met ook hier dubbele openslaande deuren naar de tuin; • Via een fraaie dubbele glazen deuren toegang tot een grote praktische bijkeuken met werk/spoelblok, aansluitingen voor witgoed, kastenwand voor proviand en extra bergruimte. De bijkeuken is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar (zowel via de voor- als achtzijde van de woning); • Ruime slaapkamer met luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, design radiator en inloopdouche; • Tussenhal met de technische ruimte, toegang tot een ruime berging met vliering en carport. • De begane grond (m.u.v. badkamer, toilet en bijkeuken) is voorzien van een houtlamel parketvloer. Eerste verdieping: • Ruime overloop met optimale daglichttoetreding, separaat vrijhangend toilet met fontein en trapopgang naar de tweede verdieping; • Vier slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar een klassiek balkon met prachtig uitzicht over de tuin; • Tweede badkamer met dubbel wastafelmeubel, design radiator en grote inloopdouche. Tweede verdieping: • Forse vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een separate technische ruimte. De tuin: De woning wordt omgeven door een riante, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen en een groot gazon. Daarnaast is er een sfeervolle veranda aanwezig. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een beregeningsinstallatie met een eigen bron. Aan de voorzijde royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's alsmede een ruime carport voorzien van een eigen laadpaal. Achter in de tuin bevindt zich een recent gerealiseerde vrijstaande berging. Een greep uit de uitgevoerde werkzaamheden qua verduurzaming: - De woning is lucht dicht en grotendeels damp open gebouwd. - 23 zonnepanelen geplaatst. - Volledig voorzien van een WTW installatie + WTW box. - Machinekamer aanwezig met o.a. een grondgebonden warmtepomp, 4 verdelers t.b.v. vloerverwarming en twee buffervaten. - Alle vloeren extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (per kamer bedienbaar). - Gehele meterkast, alle loodgieterswerk en alle elektra vernieuwd. - Gehele dak vernieuwd inclusief dakgoten en hemelwaterafvoeren. - Alarmsysteem geïnstalleerd. - Laadpaal voor elektrische auto geplaatst. - Alle vertrekken zijn voorzien van leemstuuc. Laat u verassen door de unieke combinatie van ultiem wooncomfort, luxe en volledige duurzaamheid. Neem contact met ons op, onze makelaar geeft u graag een uitgebreide rondleiding.