Kluswoning !! Heb jij twee rechterhanden, ben je in voor een uitdaging en op zoek naar een landelijk gelegen woning op een royaal perceel dan ben je op de Santforterstraat 9 in Ittervoort op het goed adres. Deze grotendeels te renoveren en moderniseren woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2999 m2, ideaal voor het houden van bijvoorbeeld kleinvee. Dit op een rustige locatie binnen een cluster van 5 woningen. Op het perceel is tevens een ruime (53m2) garage/schuur gelegen. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal/entree zijn alle ruimtes van de woning te bereiken. Zo zijn hier 2 slaapkamers gelegen, de woonkamer, de eenvoudige keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achter de woningen gelegen overkapping bereikbaar van waaruit je een schitterend uitzicht hebt over de royale tuin. De inpandige garage is toegankelijk aan de achterzijde middels een loopdeur. Aan de zijkant van de woning is een grote (53m2) garage/schuur gelegen welke is voorzien van; een smeerput, elektra, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een recent (2023) geplaatste houtkachel. De garage/schuur is uitermate geschikt voor de hobbyisten onder ons en doet op dit moment dienst als mancave. Voor de garage/schuur is ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein aanwezig. Het terrein is toegankelijk middels een op afstand bedienbare toegangspoort. Eerste verdieping: Via de garage is middels een trapladder de zolderruimte boven de woning bereikbaar. Algemeen: Volgens de BAG is de woning gebouwd in 1914 maar het is niet uit te sluiten dat het oorspronkelijke bouwjaar nog verder in het verleden ligt. De woning is dan ook zeer eenvoudig van opzet, bouwwijze, bouwkwaliteit en verdient een grote opknapbeurt en modernisering. De woning is aangesloten op; gas, water, elektra en het gemeenteriool. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming middels een cv-ketel; AWB Thermo Elegance 25-A 2018, eigendom.