Deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE woning is compleet door zijn grootte, carport, berging en riante tuin rondom. De woonkamer is voorzien van een moderne gashaard. Aansluitend bevindt zich de tijdloze keuken (2016) die van alle gemakken is voorzien. Met 4 slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook flexibiliteit voor al uw levensfasen. Ontdek het comfort, de luxe en de privacy die deze woning te bieden heeft, en geniet van het wonen in Lichtenvoorde. GLOBALE INDELING: Begane grond: Entree/hal; toegang tot de kelder; slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche en wastafel; toilet met fonteintje; eet- en woonkamer v.v. massief licht eiken vloer en design gashaard; keuken met schiereiland v.v. inbouwapparatuur (inductie- kookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; berging met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop; drie ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast; 2e badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; toegang tot het zolder Middels vliering te bereiken..… 2e Verdieping: opbergzolder. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1998 – Perceelgrootte 710 m² – Woonoppervlakte 239 m² – Inhoud 943 m³ – Woning voorzien van HR+ glas – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Intergas HR Eco 36 – 2021 – Vloerverwarming in de hal, toilet en badkamer op de begane grond – Badkamer 2023 – Mechanische installatie 2019 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.