In de wijk "Terwinselen" mogen wij u deze instapklare halfvrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Maarstraat 7 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 7 m². Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is groot ca. 23 m². De keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. In de tuin met terras, gras, borders en een groot tuinhuis kunt u heerlijk genieten. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt u voldoende privacy. Tevens is de tuin via de zij-ingang te bereiken. De garage is groot ca. 25.5 m² en is voorzien van een sectionaalpoort. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 2 slaapkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 18.5 m² en 12 m², waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een inloopkast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 5.3 m² en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet een vaste wastafel met ombouw. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De mooie en ruime 3e slaapkamer is groot ca. 13 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is op deze verdieping, in een separate ruimte, de CV-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar. - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, met bouwjaar 2019, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van 2 airco's. (1 x 3,5KW installatie in 2021 en 1 x 5KW installatie in 2023) - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie welke is aangebracht in 2023. - De AWB CV-ketel met bouwjaar 2015 is eigendom. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.