VRIJBLIJVENDE AANBIEDING KEMPKENSWEG 26 TE AMSTENRADE Op een mooie locatie aan de rand van Amstenrade kunnen wij u deze volledig te renoveren/ herbouwen vrijstaande bungalow op een ruim perceel te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 200.000 k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: matig Bouwjaar: circa 1976 Perceeloppervlak: 988 m² Woonoppervlakte: circa 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 10 m² Inhoud: circa 241 m³ Energielabel: aangevraagd TYPERING Gelegen aan de Kemkensweg in Amstenrade ligt deze te renoveren/herbouwen bungalow. Kemkensweg 26 is een woonhuis voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken en heeft een ruim perceel van (988 m2). Deze woning is gebouwd in 1976 en geniet van veel privacy in een groene en rustige omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. INDELING Parterre: Entree via achterzijde of woonkamer; centrale hal (5,9m²); woonkamer (20,7 m2) met airco (verwarmen en koelen); open keuken (11,9 m2) met L-vormige keukeninstallatie en meterkast; berging (2,5 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2008, eigendom) en witgoedaansluitingen; hobby/tussenkamer (10,1 m²); slaapkamer I (13,6 m²); geheel betegelde badkamer (5,5 m²) met ligbad en wastafel met meubel; serre (9,1 m²) met omvormer zonnepanelen (8 stuks). Tuin: Voortuin met oprit en toegang achtertuin via afsluitbaar hekwerk; ruime achtertuin met een drietal houten tuinhuizen en veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Ruim perceel van 988 m²; - Ruime voortuin met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Acht zonnepanelen aanwezig; - Airco in de woonkamer; - Oprit naar achtergelegen terrein; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een "As is-where is-clausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;