Onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande villa op een schitterende locatie aan de rand van Piershil gelegen. Vanuit de woning en de tuin heb je een prachtig uitzicht over het variërende Hoeksche Waardse landschap. De woning staat op een perceel van 647 m² eigen grond en geeft intern en extern het gevoel dat je eigenaar bent van een bijzondere woning waar je elke dag van geniet. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf (download de brochure) en laat je verrassen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, toilet, meterkast, garage, bijkeuken en woonkamer met keuken en kelder; Eerste verdieping: overloop, toilet, badkamer en 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; Kelder: ruime kelder met opstelplaats heteluchtverwarming en boiler. KOM BINNEN Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de garage, de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft een handmatig bedienbare garagedeur en in de zijgevel zit een loopdeur naar de tuin. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de fijne lichtinval, de hoge ramen en het hoge plafond met vide op. De grote eettafel staat dichtbij de ruime open keuken en er is een schuifpui naar het terras op het zuiden. Daarnaast heeft de woonkamer nog de trapopgang naar de eerste verdieping, openslaande deuren naar de tuin, trap naar de ruime kelder en er is een gezellige zitkuil met een sfeervolle inbouwhaard. Dit alles maakt de royale woonkamer tot een heerlijk plek om te zijn. De kelder heeft een stahoogte van ca. 2 meter en er is een aparte ruimte met de boiler en de heteluchtverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een ruime opstelling met een graniet aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, 2 spoelbakken, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Royale overloop waar er een fijne thuiswerkplek of extra slaapkamer te realiseren is. Daarnaast is er een separaat toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een kastenwand en een natte ruimte met ligbad en wastafel. De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, dakraam en twee meubels met wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een vaste kast. BUITEN Voor de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is rondom de woning gelegen en rechts naast de woning is een heerlijk terras op het zuiden, waarbij je middels de schuifpui zo de woonkamer in loopt. De achtertuin met een terras op het oosten is groen aangelegd met een gazon, ruime borders, bomen en hagen. Daarnaast is er nog een leuk vlonderterras aan de achtergelegen watergang met een heerlijk vrij uitzicht. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 222 m² en een inhoud van ca. 905 m³; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Piershil, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.