AALTEN - HAARTSEWEG 30 FIJN WONEN IN HET BUITENGEBIED IN DE KERN VAN HET BUURTSCHAP DE HAART Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze moderne goed geïsoleerde VRIJSTAANDE WONING met royale carport, ruime berging, veranda en aangebouwde bijkeuken. Een unieke woning met een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Vanuit de woonkamer en de tuin heb je mooi uitzicht naar het groen in de omgeving. Het Buurtschap De Haart ligt vlakbij Aalten, Bredevoort en Winterswijk waardoor vele voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisschool ’t Möllenveld is iets meer dan 100 meter lopen en voor de allerkleinste kinderen zijn er de Peuterplus en de Gastouderopvang. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet en trapopgang, royale lichte woonkamer met open keuken, provisieruimte, slaapkamer met aansluitend badkamer met douche, toilet en wastafel, riante veranda waar je fijn kunt zitten en genieten van de natuur. Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers met Franse balkons, waarvan 1 met lage ingebouwde kast, toilet, techniek ruimte, badkamer met ligbad, douche en RVS wastafel. Kerngegevens: * Bouwjaar: 2013. * Grondopp.: ca. 1199 m². * Woonopp.: ca. 175 m². * Externe bergruimte: ca. 17 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 51 m². * Geheel v.v. isolerende beglazing (triple glas). * Verwarming via aardwarmtepomp en buffervat. * Vloerverwarmingen koeling op de begane grond en verdieping van de woning. * Deze duurzame woning is gasloos. Overige informatie: * Parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de doorgaande weg * Moderne Keuken v.v. Falcon fornuis v.v. 5 inductiekookplaten, grill en 2 ovens, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. * Veel privacy in de woning en zonnige tuin door het rondom aangeplante bosplantsoen. In de tuin vind je oude eikenbomen, bessenstruiken, fruitbomen en een walnotenboom. Door de inrichting van de tuin zijn er veel verschillende vogels in de tuin. Naast merels, lijsters, groenlingen, kool- en pimpelmezen, roodborstjes en boerenzwaluwen komen ook regelmatig putters, staartmezen, verschillende soorten spechten, eekhoorns en egels op bezoek. * Mooie ligging in buurtschap de Haart aan de oostkant van Aalten nabij het buurtschap Miste. * Vlakbij een basisschool en diverse voorzieningen in Winterswijk, Aalten en Bredevoort. * Het dorp Aalten beschikt over een eigen treinstation naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. Bent u op zoek naar een ruime woning waar slapen op de begane grond mogelijk is? Dan is deze moderne woning wellicht iets voor u. * Aanvaarding in overleg * Vraagprijs v.a. € 585.000,- k.k.