Op een fijne, rustige locatie gelegen, royale twee-onder-één-kap woning met een diepe, zonnige en optimaal privacy biedende tuin met een mooie overkapping, 4 grote slaapkamers, eigen oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage met aaneengesloten berging. De woning is degelijk gebouwd en heeft een praktische indeling en vrij zicht aan de voorzijde. Een basisschool, speelveldje, bushalte en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je in no time in het centrum van Vlijmen. Verder is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en in circa 10 minuten is het centrum van 's-Hertogenbosch bereikbaar. Inhoud ca. 457 m3, woonopp ca. 129 m2, perceelopp ca. 281 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Overdekte entree in de hal met de vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje, spiltrap naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen aan weerszijden waarborgen een zee van licht en versterken het gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over de Willem Alexanderlaan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een keurig keukenmeubel in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Bij de keuken biedt een luik toegang tot een grote kelder/(kruip)ruimte, bijna op stahoogte en met veel ruimte voor opslag. Een openslaande deur leidt naar zonnige, keurig onderhouden tuin met allereerst de riante overkapping. Een uitnodigende buitenruimte waar je een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. Een zonneluifel boven de overkapping biedt op warme dagen de mogelijkheid tot verkoeling en dubbele deuren fungeren als doorgang naar de oprit. De sierbestrating onder de overkapping is door gelegd naar de achterzijde, waarmee een 2e terras is gecreëerd. Verder is de tuin aangelegd met (kunst)gazon en borders met volwassen beplanting. De vrijstaande garage heeft een elektrisch bedienbare segmentdeur, verwarming en een open doorgang naar de (fiets)berging. Uiteraard zou deze ruimte met enige aanpassing ook een andere functie kunnen krijgen (werkkamer/hobbyruimte). Achter de berging bevindt zich nog een extra gedeelte in de tuin met ruimte voor opslag en afsluitbaar met een brede poort. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, radiator en een 2e zwevend toilet. Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld in twee compartimenten, te weten de ruim bemeten voorzolder met de standplaats van de CV-ketel en bergruimte en daarnaast een ruime 4e slaapkamer, uitgerust met 2 grote ramen en bergruimte in de knieschotten. Deze royale tweekapper is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond beschikt aan de voorzijde over een zonnescreen en aan de achterzijde over rolluiken. In 2022 zijn 12 stuks zonnepanelen aangebracht. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. De ruimte, de heerlijke tuin, fijne buurt en privacy zijn grote pluspunten bij deze woning. Dat in combinatie met de ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen maakt de woning zeer aantrekkelijk.