Welkom bij dit verrassend ruime gezinshuis op een mooi hoekperceel van ca. 590 m2 met oprit, vrijstaande garage van ca. 40 m2, vier slaapkamers, modern sanitair en fijne achtertuin op de westkant. De woning is gelegen in een rustige woonstraat. Binnen ca. 25 autominuten bereik je o.a. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verrassend ruime woning met een gebruiksoppervlak van 197 m2; - Fraai hoekperceel van ca. 590 m2; - Met ruime living en open keuken; - Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Modern sanitair; - Alarminstallatie; - Fijne achtertuin met gazon en overdekt terras; - Geïsoleerde garage voorzien van elektra, water en verwarming en met bergzolder; - Energielabel C; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de entree via de keurige voortuin met gazon en oprit. De ruime ontvangsthal met vide geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, de garderobe en meterkast. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk. De plafonds zijn verder afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots (LED). De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier heb je fraai uitzicht op de voortuin en straatzijde. Tevens bevindt zich hier een schouw met open haard. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De open keuken met barretje is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderkast en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser en een uitstortgootsteen. Ook hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Iedere slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van o.a. een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als bergruimte, maar door middel van het plaatsen van een Velux dakraam of dakkapel kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bevindt zich hier de opstellingsplaats van de HR ketel uit 2008. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. In de achtertuin is een overdekt terras met zonneluifel gerealiseerd. De geïsoleerde garage van ca. 40 m2 is voorzien van elektra (en krachtstroom), verwarming en water (uitstortgootsteen). Via een luik is er toegang tot de bergzolder. De automatisch bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de oprit. De achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1977. In 2016 zijn o.a. de dakpannen, dakplaten, goten en regenpijpen vervangen. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en gedeeltelijk van isolatieglas. Het energielabel betreft een C-label. Het perceeloppervlak beslaat 590 m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt 197 m2, waarvan 167 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 721 m3. Er is een alarminstallatie aanwezig. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Welcome to this surprisingly spacious family home on a beautiful corner plot of approximately 590 m2 with a driveway, detached garage of about 40 m2, four bedrooms, modern sanitary facilities, and a lovely backyard on the west side. The house is located in a quiet residential street. Within approximately 25 minutes by car, you can reach ASML, High Tech Campus, and Eindhoven, among others. We'd be happy to tell you more! Highlights: - Surprisingly spacious home with a usable area of 197 m2; - Beautiful corner plot of approximately 590 m2; - With a spacious living room and open kitchen; - Four bedrooms and the possibility of a fifth bedroom; - Modern sanitary facilities; - Alarm system; - Lovely backyard with lawn and covered terrace; - Insulated garage with electricity, water, and heating, and with an attic; - Energy label C; - Approximately 25 minutes by car from ASML, High Tech Campus, and Eindhoven. Layout: Ground floor: You enter the entrance through the neat front garden with lawn and driveway. The spacious entrance hall with a vide provides access to the fully tiled toilet with wall-mounted toilet and sink, the wardrobe, and the meter cupboard. From the entrance hall, there is access to the first floor and the living room with an open kitchen. The entire ground floor has a tiled floor. The walls and ceilings in the living room are finished with smooth plasterwork. The ceilings are further finished with decorative moldings and recessed spotlights (LED). The seating area is at the front of the house, offering a beautiful view of the front garden and street side. There is also a fireplace with a mantelpiece here. The dining area is at the rear of the house, providing access to the backyard through a sliding door. The open kitchen with a small bar is equipped with various built-in appliances, such as a ceramic hob, extractor hood, and refrigerator. From the kitchen, there is access to the pantry and the utility room. In the utility room, there are connections for the washing machine, dryer, and dishwasher, as well as a utility sink. You also have access to the backyard from here. First floor: Via the landing, there is access to four spacious bedrooms and the bathroom. Each bedroom has built-in closet space. From one of the bedrooms, there is access to the second floor via a fixed staircase. The bathroom with underfloor heating includes a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a sink with a bathroom cabinet. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase. At the moment, this floor is used as storage space, but by installing a Velux skylight or dormer window, an additional bedroom can be created. The HR boiler from 2008 is also located here. Exterior: The front and back gardens are neatly landscaped. In the backyard, a covered terrace has been created. The insulated garage of about 40 m2 is equipped with electricity (and power), heating, and water (utility sink). Access to the attic is provided through a hatch. The automatically operated sectional door provides access to the driveway. The backyard is accessible through a free rear entrance. General information: The construction year of the house is 1977. In 2016, the roof tiles, roof panels, gutters, and downspouts were replaced. The house is insulated with floor, cavity wall, and roof insulation, and partially with insulated glass. The energy label is a C-label. The plot size is 590 m2. The usable area is 197 m2, of which 167 m2 is living space. The volume is 721 m3. There is an alarm system. The acceptance is in consultation. To ensure compliance with the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces given are indicative. All offers are without obligation.