Heeft u altijd al de wens gehad om vrijstaand te wonen en lijkt het u leuk om de handen uit de mouwen te steken en uw eigen droomplek te creëren? Dan is deze woning, gelegen op een mooi perceel van bijna 700 m² zeker iets voor u! De woning is nabij het centrum van Oudenbosch gelegen (5 minuten fietsen) en grenst aan de omliggende landerijen, waar u de rust en de ruimte ervaart. De woning is voorzien van twee woonlagen en is onder meer uitgerust met een sfeervolle woonkamer, eetkamer, badkamer, keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. De badkamer is gelegen op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoord. Tevens is er een vrijstaande garage aanwezig en de wordt woning omringd door een fraaie groene privacyvolle tuin. Om u zo volledig mogelijk te informeren hebben de eigenaren van de woning ervoor gekozen een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Het bouwtechnisch rapport is in MOVE beschikbaar. Is dit die vrijstaande woning aan de rand van Oudenbosch met vele mogelijkheden waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien! Bouwjaar : 1920 Woonoppervlakte : ± 116 m² Externe bergruimte : ± 30 m² Inhoud: ± 449 m³ Gemeente: Oudenbosch Sectie : F Nummers : 933 Grootte : 696 m² ISOLATIE - Gedeeltelijk dubbele beglazing - Energielabel G - Houten en stalen kozijnen - Dakisolatie (geïsoleerde gipsplaten) - Grotendeels v.v. rolluiken BEGANE GROND Een hartelijk welkom! Via de voordeur aan de voorzijde betreden we de woning. De hal biedt u de toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer, de bijkeuken en de eetkamer. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Divers Plafond: Houten schroten AFWERKING TOILET Vloer: Tegelvloer Wanden: Divers Plafond: Houten schroten BADKAMER Middels de entree is er toegang tot de op de begane grond gelegen badkamer. De badkamer (± 4 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en een douchegedeelte. Het water wordt middels een geiser verwarmd. De aangrenzende bijkeuken biedt mogelijkheden tot het creëren van een slaap– en badkamer op de begane grond, waardoor de woning een levensloopbestendig karakter krijgt. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Divers Plafond: Houten schroten EETKAMER Via de centrale entree heeft u toegang tot de eetkamer (± 11 m²). Deze ruimte wordt verwarmd middels een gashaard en is voorzien van een royale raampartij, waardoor de kamer zich kenmerkt met volop natuurlijke lichtinval. Het kozijn is voorzien van een elektrisch rolluik. AFWERKING EETKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Divers Plafond: Houten schroten i.c.m. spots WOONKAMER De gezellige woonkamer (± 19 m²) beschikt over twee grote raampartijen, waardoor ook de woonkamer is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Het raam aan de achterzijde geeft u het zicht op de eigen groene achtertuin. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van elektrische rolluiken en wordt de kamer middels een gashaard verwarmd. Tot slot beschikt deze leefruimte over een vaste provisiekast en meterkast. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Divers Plafond: Houten schroten i.c.m. spots KEUKEN Middels de bijkeuken en eetkamer is er toegang tot de royale separate keuken (± 7 m²). De keukenopstelling is aan de achterzijde gesitueerd, zodat u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. De keuken is eenvoudig ingericht en is voorzien in een rechte opstelling met onder andere diverse kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Ook is er nog een vaste voorraadkast aanwezig. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Tegellambrisering Plafond: Kunststof plafonddelen BIJKEUKEN Middels de entree en de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken (± 16 m²). De ruimte biedt u legio aan mogelijkheden voor diverse aanwendingen. Op dit moment doet de ruimte dienst als bijkeuken/berging, maar met het oog op levensloopbestendig wonen zijn er ook volop opties denkbaar. De aansluitingen ten behoeve van het witgoed en de badgeiser bevinden zich in deze ruimte. Daarnaast is ook hier een vaste provisieruimte aanwezig en is hier de vaatwasser gesitueerd. De achterdeur geeft u direct toegang tot de achtertuin. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: Tegelwerk Wanden: Stucwerk Plafond: Aluminium plafondplaten EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, een tweede toilet, drie volwaardige slaapkamers en diverse bergruimte achter de schotten onder de schuinte van de kap. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de noordwestzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en vaste kastruimte. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 14 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Houten schroten De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zuidoostzijde van de woning en is voorzien van een groot raampartij. Daarnaast biedt ook deze kamer extra bergruimte achter het knieschot onder het schuine dak. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 7,5 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Houten schroten AFWERKING EN OPPERVLAKTES (Slaap)kamer 3: ± 12 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Houten schroten De slaapkamers zijn allen voorzien van enkele beglazing en rolluiken. DE TUIN De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een van de hoogtepunten die deze woning u te bieden heeft. De royale groene achtertuin (ca. 20 m. breed en ca. 25 m. diep) biedt u een oase van rust en volop privacy. Vanuit de woning komt u op het bestrate terras terecht, waarna de tuin op speelse wijze wordt afgewisseld met looppaden, gazon en diverse plantenborders. Tevens is er een prieel op het perceel aanwezig, waar u heerlijk uit de zon kunt genieten van de eigen achtertuin. De achtertuin biedt u voldoende ruimte om deze nog helemaal naar eigen wens in te richten. In 2024 hebben de eigenaren samen met de buren een nette nieuwe schutting geplaatst. De linkse schutting is van de buren en de schutting aan de achterkant is gezamenlijk. Tot slot is de tuin toegankelijk via een poort aan de zij– en voorkant. GARAGE Aan de linkerzijde van de woning treft u de vrijstaande stenen garage (± 30 m²). Deze garage is voorzien van een vliering. De garage is ideaal voor het parkeren van uw auto maar biedt natuurlijk ook vele andere mogelijkheden. Daarnaast is er ook een mogelijkheid de auto op de eigen oprit te parkeren. Oudenbosch is het hart van de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Oudenbosch is met name bekend vanwege haar Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Deze in het centrum van Oudenbosch gelegen rooms-katholieke kerk is voor een groot deel een kopie van de beroemde Sint-Pietersbasiliek in Rome. Zodoende is Oudenbosch een trekpleister voor toeristen. Het dorp telt ± 12.500 inwoners die hun hart kunt ophalen bij een uitgebreid winkelaanbod, een verscheidenheid aan (sport)verenigingen en horeca. Op steenworp afstand bevindt zich Roosendaal, maar ook andere steden als; Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar. - Treinstation - Directe uitvalswegen A17 – A58 - Basis- en middelbaar onderwijs - Supermarkten - Horeca - (Sport)verenigingen - Haven - Uitgebreid winkelaanbod - Musea