Burgemeester Verdaasdonkstraat 19, Teteringen Ruime, moderne, instapklare, uitgebouwde eindwoning met hoogwaardige afwerking! Deze prachtige eindwoning uit 2022 biedt jou naast een moderne afwerking op een royaal perceel van 263 m², een comfortabele en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een luxe keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. Verder vind je op de begane grond nog een heerlijke werk-/speelkamer, en boven beschik je over maar liefst vijf ruime slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een sunshower. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. De buitenruimte omvat een royale (diepte alsmede de breedte) en fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekjes en een mooie overkapping, en uiteraard is deze woning al voorzien van zonnepanelen op het dak. Dit is echt een woning waar je direct in kunt en wilt! LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd aan een brede doorgaande weg, nabij speelvoorzieningen, de Waterdonken, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van de Basisschool en uitvalswegen. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station goed bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op korte van de woning. KERNGEGEVENS Bouwjaar 2022 Aanvaarding in onderling overleg Woonoppervlakte ca. 153m² Inpandige berging grenzend aan de oprit ca. 6m² Perceelsoppervlakte 263m² Bergruimte ca. 11m² Energielabel: A+ BEGANE GROND De entree van de woning verwelkomt je in een ruime en lichte hal met lichte wanden en een strekkende pvc-vloer met hoge plint. Een handige bergkast biedt extra opbergruimte, en je vindt hier ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur kom je in de woonkamer. Hier is de woonkamer een ware eyecatcher. Dankzij de plafondhoge raampartijen zijn de ruimtes uitstekend verlicht, met openslaande tuindeuren die direct toegang bieden naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en een gezellige eethoek, en de trapkast zorgt voor extra voorraadruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de werkkamer, eveneens middels een taatsdeur, en aangrenzend aan de woonkamer vind je keuken. De luxe keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Het is ingericht met een modern keukenmeubel en een kastenwand, en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven met stoomfunctie, koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. De ruime werkkamer biedt jou de perfecte plek om thuis te werken. De ruimte is heerlijk licht en geeft toegang tot zowel de berging aan de voorzijde als tot de achtertuin. 1e VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige afwerking, een nette pvc-vloer en een raampartij dat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer straalt luxe uit. Het is ruim, licht en voorzien van modern tegelwerk, een ligbad, een separate regendouche met sunshower, een badkamermeubel met dubbele kraan, spiegelkast, elektrische designradiator, zwevend toilet en een draai-kiepraam voor ventilatie. 2e VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime overloop vindt met de witgoedaansluitingen. Deze verdieping heeft ook een nette pvc-vloer en biedt toegang tot nog twee ruime, lichte slaapkamers. Deze kamers hebben eveneens een keurige afwerking en een prettige lichtinval, mede dankzij een dakkapel. BUITENRUIMTE De voorzijde van de woning biedt een groen aanzicht, een gedeelde oprit met eigen parkeergelegenheid en een nette, ruime berging met openslaande deuren. De achterzijde van het perceel bevat een royale tuin die fraai en groen is aangelegd. Verschillende zitplekjes en een fraaie overkapping creëren een ideale buitenruimte. Voor opslag of een hobby is er een extra berging en natuurlijk is er ook een achterom welke toegang biedt tot de achter gelegen parkeerkoffer. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.