In het nieuwe winkelcentrum van Heteren gelegen, luxe 3-KAMER appartement op de BEGANE GROND met zonneterras van ca. 15 m2 op het zuiden gesitueerd. Dit appartement beschikt over een eigen afgesloten berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is in 2022 opgeleverd en beschikt over een energielabel A+++ en is voorzien van een hoogwaardige vloer- en wandafwerking, vloerverwarming, warmtepomp en een drietal zonnepanelen. Wat dit appartement tevens onderscheidend maakt is een plafondhoogte van maar liefst 3,83 meter wat dit appartement een zeer prettig ruimtelijk effect geeft!! Woonoppervlakte ca. 90 m2 Inhoud ca. 403 m3 De indeling is als volgt: Entree, gang, toilet met fontein, twee slaapkamers van resp. 7 m2 en 14 m2 die voorzien zijn van een plavuizenvloer. Aan de overzijde bevindt zich de inpandige berging die is voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, opstelling van de warmtepomp en mechanische ventilatie. De luxe en moderne aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, toilet en designradiator. De straatgerichte woonkamer heeft door een royaal aantal raampartijen veel daglichttoetreding en is voorzien van een strakke wandafwerking, een plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar het zonneterras. De luxe open keuken is voorzien van luxe (Siemens) inbouwapparatuur t.w spoelbak, natuurstenen aanrechtblad, cooker, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Algemeen: Energielabel A+++ GIW-garantie Optimaal geïsoleerd Geheel voorzien van vloerverwarming Voorzien van elektrische zonwering en screens Warmtepomp (koelen en verwarmen) 3 zonnepanelen Privé buitenterras voorzien van hekwerk Actieve V.v.E. Servicekosten bedragen thans € 184,92 per maand Ligging: Het appartement ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. In het dorpshart bevinden zich diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt, drogist en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837. Aanvaarding in overleg.