Keurig onderhouden en gemoderniseerde, vrijstaand geschakelde woning met moderne open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en bergzolder. De woning heeft een ruime garage, carport en een zeer diepe verzorgde achtertuin. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk woonplein met grasveld en diverse bomen. In de nabij van het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca en in de buurt van Kindcentrum De Raagten. Inhoud 461 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 107 m² Perceeloppervlakte 485 m² Bouwjaar 1984 Energielabel C Aanvaarding mei 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing met deels HR++ beglazing. • De woning is in 2021 compleet voorzien van nieuw stucwerk. • Er is een alarminstallatie aanwezig. • Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2020. • In 2020 zijn de muren opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd, de dakpannen vernieuwd en is er nieuwe dakisolatie aangebracht en het dakkapel is vernieuwd. De voordeur en garagedeur is vernieuwd, de kozijnen zijn deels vervangen en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ glas. • Het platte dak is vernieuwd in 2019. • In 2012 is de elektra vernieuwd. BEGANE GROND Middels overdekte entree met vernieuwde voordeur toegang tot de hal. De hal is voorzien van meterkast met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Fraaie trap naar verdieping. Royale L-vormige woonkamer met massief eikenvloer en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en gordijnkoven. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard (2019) met schouw. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft een prachtig uitzicht op de speelweide. De moderne keuken (2021) in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad met inductie kookplaat, carrousel, RVS afzuigschouw, koelkast, vriesladen, RVS spoelbak, diverse kasten en lades. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur is het overdekte terras te bereiken en de inpandige garage. De ruime garage (ca. 22 m²) is voorzien van een tegelvloer, radiator en openslaande deuren. Eén zijde is voorzien van isolatieplaten. Er is een ruime carport aanwezig. Mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s op de oprit. 1E VERDIEPING Via de overloop zijn 3 slaapkamers, een inbouwkast, technische ruimte met opstelling cv-combiketel merk Vaillant bouwjaar 2014 en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamers hebben laminaatvloeren, draai-/kiepramen, stucwerk wanden, gipsplaten plafonds en radiatoren. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft twee inbouwkasten. De badkamer (2014) heeft een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en wastafel met ombouwmeubel. Het plafond heeft inbouwspots, tegelvloer met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam geeft voldoende daglichttoetreding. 2E VERDIEPING Via een vlizotrap vanuit de overloop is een praktische bergzolder bereikbaar. TUIN + OVERDEKT TERRAS De verzorgde, fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en heeft een lengte van circa 30 meter. De tuin is gericht op het westen en bestaat uit kunstgras, sierbestrating, boog met begroeiing en verschillende fraai aangelegde bloemenborders. Er is een ruim overdekt terras gesitueerd met dakkoepel en inbouwverlichting. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. BERGING De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. Tevens bevindt zich achter in de tuin een halfsteens berging met elektra en een hoog plafond. Achterin de tuin is een extra poort aanwezig.