Deze goed onderhouden en aantrekkelijk gelegen gezinswoning heeft veel voordelen te bieden: vier slaapkamers, een leuk ingedeelde woonkamer, half open keuken en een heerlijke en diepe achtertuin die grenst aan een leuk speelveldje. De locatie in de gewilde wijk Batau Noord is ideaal vanwege de goede bereikbaarheid en de vele faciliteiten (scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen) op korte afstand. De woning beschikt over een airconditioning en zonnepanelen. Indeling: begane grond: Entree, hal en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is circa 32 m² groot en heeft een speels Z-vorm met in een logische hoek een sfeervolle houtkachel. De nette keuken is aan de achterzijde van de woning en heeft veel berg=- en werkruimte. Via een tweede hal vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, aan deze hal is ook het toilet. De tuin is met 14 meter extra diep. Door de diepte en de ligging heeft de tuin altijd zon en schaduw te bieden. De achterom geeft toegang naar het speelveldje aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 10, 14 en 7 m² groot. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte en de wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer van 15 m² groot. Boven deze kamer is een bergvliering gerealiseerd, deze is bereikbaar met een vlizo-trap. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden gezinswoning; - gelegen op een ideale locatie in Batau Noord; - vier ruime slaapkamers; - extra diepe tuin op 't noord-westen: altijd zon en schaduw; - leuk ingedeelde begane grond; - de woning beschikt over zonnepanelen en een airconditioning; - de keuken en badkamer zijn netjes, wat gedateerd; - de achtertuin is gelegen aan een speelveldje, ideaal voor gezinnen; - vlakbij Utrecht gelegen; - bij alle faciliteiten: winkels scholen, kinderopvang, uitvalswegen en openbaar vervoer;