Royaal appartement met adembenemend uitzicht over het Merwedekanaal! - Oude binnenstad van Gorinchem op loopafstand - Eigen parkeerplaats en aparte berging - Gelegen op de eerste verdieping van het complex - 2 slaapkamers & ca. 120 m² woonoppervlak Dit prachtige appartement, gebouwd in 1993, bevindt zich op de eerste verdieping van het luxe appartementencomplex 'De Arkelburcht'. Met een schitterend uitzicht over de waterpartijen en de sluis van rivier De Linge en het Merwedekanaal, is het genieten van elk moment. In de namiddag kun je heerlijk ontspannen op het zonnige balkon en de langsvarende bootjes aanschouwen. De begane grond van het complex biedt een aparte berging, daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement zelf beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Het centrum van Gorinchem met winkels, horeca en musea ligt op steenworp afstand. Kortom: Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rust en bedrijvigheid! Indeling van de woning: Begane grond complex: Kleinschalige entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Woonverdieping: je komt binnen in de entree en zeer ruime hal, voorzien van een video-intercom, meterkast en garderobekast. Hier vind je ook een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Het appartement heeft twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De zeer ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval door de hoekligging en biedt toegang tot het ruime balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als de grote slaapkamer te bereiken is. De praktische open keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Goed om te weten: - Het appartement is direct vanuit de lift bereikbaar. - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, hal en deel van de bijkeuken. - Afsluitbare berging op de begane grond. - Elektrisch bedienbare zonwering. - Screens aanwezig in de grote slaapkamer. - Energielabel B. - Servicekosten bedragen € 336,00 per maand. - De VVE werkt aan verdere verduurzaming van het complex. Ligging: Gorinchem, uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland, kent een rijk historisch verleden. Dit zie je terug in de vestingwal met zijn 16e-eeuwse bastions, het voormalige stadhuis met de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Dankzij de ligging aan de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.