Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kap woning, gelegen in Linne. Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Indeling Hal entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is licht en fris. De keuken beschik over alle apparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken met een grote op maat gemaakte schuifkast waar alle huishoudelijke spullen opgeborgen kunnen worden. Ook vindt je hier de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje en de toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich de garage/extra berging welke voorzien is van een smeerput. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De neutraal afgewerkte, betegelde comfortabele badkamer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet. Via de vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder, welke naar eigen wens kan worden ingericht. De zolder beschikt over een grote sauna waar je heerlijk kan relaxen. - 3 slaapkamers - vaste trap naar de 2e verdieping - mogelijkheid tot 4e slaapkamer of kantoor - sauna op de 2e verdieping - kunststof kozijnen 2023 - buitenhoutwerk geverfd 2024 - garage met smeerput - kelder voor extra bergruimte - v.z.v. rolluiken - airco op de 1e verdieping - achterraam woonkamer wordt vernieuwd naaar kunststof HR++ - achterslaapkamer wordt voorzien van nieuwe kunsstof kozijn met nieuwe rolluik - in de bijkeuken wordt het glaswerk eveneens vervangen door HR++ Bijzonderheden - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.