Centraal gelegen nabij de Sittardse markt bieden wij deze ruime woning aan (voorheen kantoor met wonen). Gebouwd in 4 bouwlagen, met een dakterras en diepe tuin, alsmede mogelijkheid achteringang via de wal. Een heerlijke stadswoning op een unieke lokatie ! Indeling Kelderruimte Begane grond: entree, voormalige kantoortuin 87m² met etalage, toilet, keuken met eenvoudige pantry, berging met meterkast. Voorzien van een verlaagd plafond inclusief verlichting. Halverwege de ruimte is de trapopgang naar de 1e verdieping: via een overloop / kleine hal met toilet, de doorgang naar de achtergelegen leefkeuken met volledige keukeninrichting en eetkamer met een riante lichtkoepel in het dak. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven en magnetron. Van hieruit gaat een schuifpui naar het dakterras en vervolgens een trap naar de diepe tuin, die een uitgang heeft op de stadswal. Het voorste gedeelte omvat de woonkamer en deze is voorzien van een haard alsmede een parketvloer. Vanuit de hal gaat een tweede vaste trap naar de 2e verdieping: hal met toegang tot de gedateerde badkamer met ligbad en wastafel en naar de 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten. 3e verdieping: via een eenvoudige trap is de zolderberging te bereiken, hier bevindt zich de verwarmingsketel (Remeha HR combi 2017) en er is voldoende opslagruimte, ca. 20m² Bijzonderheden: - goede staat van onderhoud - deels houten kozijnen met dubbel glas / deels kunststof kozijnen - ruim dakterras met grote tuin - houten verdiepingsvloeren - pannen dak en deels platte daken - totale Gebruiksoppervlakte 203m² / waarvan 87m² begane grond, rest 1e en 2e verdieping - inhoud 710m3 Bestemmingsplan: Centrum Sittard, bestemming Centrum 2 (horeca restaurant, detailhandel, kantoor, wonen). Dus winkel/kantoor of horeca icm met wonen, dan wel geheel wonen is toegestaan.