In de geliefde woonwijk ''De Erk'' mogen wij u deze halfvrijstaande woning aanbieden met 4 slaapkamers, garage, carport, berging en tuin, gelegen aan de Dr. Hustinxlaan 59 te Heerlen. Indeling Begane grond: Voortuin met royale oprit voor het plaatsen van 3 a 4 auto's met een carport en toegang naar de garage. Overdekte entree. Ruime hal met plavuizenvloer alwaar de meterkast zich bevindt, garderobe, trap naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer is ca. 34m² en voorzien van een plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. In de pui is een verwarmingssysteem ingebouwd. Gesloten keuken ca. 12m² met plavuizenvloer en keuken in L- /wandopstelling met navolgend apparatuur: inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt eveneens toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras met aluminium overkapping met polycarbonaatplaten. De tuin is geheel omsloten middels groenhagen en de garage met berging en biedt meerdere mogelijkheden. Verder is de tuin toegankelijk middels een zijingang naar de oprit en is er genoeg privacy aanwezig. De L-vormige garage ca. 25m2 groot is royaal van opzet en biedt plaats voor het stallen van een auto en berggedeelte. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met berging en toegang tot vier slaapkamers respectievelijk 14m², 10m², 10m² en 7m² groot met bergkast alwaar opstelling van de HR combi cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2015 & huur) De recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur en wanden, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. - Gelegen in een rustige wijk met veel groen omgeven en op loopafstand van het Aambos. - Centrum van Heerlen op enkele fietsminuten afstand. - In de nabijheid van winkels, scholen en overige voorzieningen. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen.