Starter op de woningmarkt, en single of met een klein gezin? Dan zou dit zomaar eens jouw woning kunnen zijn! Deze keurige woning ligt in een wijk direct grenzend aan het centrum van de stad, heeft 3 slaapkamers, een aanbouw met bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke, beschutte tuin met 2 bergingen (samen ca. 10 m²). Totale perceeloppervlakte: 166 m² + 1/32 onverdeeld aandeel in achterliggend pad (totaal groot 174 m²). Indeling. B.g.: entree, gang met meterkast, trapkast en trapopgang, toegang tot de doorzonwoonkamer met grote raampartijen, dichte keuken met een modern aanrecht (greeploze laden en bovenkastjes - geen inbouwapparatuur) en overgang naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed, koelvriescombinatie e.a., en het toilet. Deur naar de achtertuin. Van buiten is de CV ketel ruimte bereikbaar. Boven (1ste verd.): overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast, geheel betegelde doucheruimte met wastafel en douche; 2de verd. met een bergzolder. De beschutte tuin achter ligt op het westen, en heeft 2 bergingen voor het stallen van fietsen en/of tuinmeubels, en via een van de bergingen een achterom via de gezamenlijke steeg. De voortuin is geheel verhard (bestrating en grint). Algemeen: deze leuke (starters)woning ligt écht vlakbij het stadcentrum, maar ook bij vaar-/viswater, heeft een onderhoudsvrije voortuin en dito beschutte achtertuin met terras en grintv, 2 bergingen, en o.a.: - verwarming en warm water middels CV combiketel (gehuurd - Intergas HRE 2021); voorzien van isolerende beglazing; met een eenvoudige elektrische installatie; - met houten vloeren, de aanbouw van een betonvloer; dakbedekking aanbouw is in 2010 vervangen, dakbedekking dakkapellen in 2015; - (sier)balkenplafond in de woonkamer, deels zijn nog paneeldeuren aanwezig; laminaatvloeren op de begane grond en de verdieping, alles is in lichte kleuren geschilderd en gestoffeerd; - de Professorenbuurt ligt ten noorden van het stadscentrum, aan de zuid- en oostzijde wordt de wijk begrensd door water (Noorder Gracht, resp. Dongjumer Feart, en ten westen zijn sportvelden en -accommodaties, waaronder De Trije. Vanuit de wijk rijdt je zo de stad uit of in via de Hertog van Saxenlaan. Een medisch centrum is in de buurt, evenals lagere scholen en kinderopvang, en met de centrumvoorzieningen zijn op loopafstand, is dit een fijne plek om te wonen! Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Wil je graag in Franeker wonen? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via Funda.nl!