LAGE ZWALUWE, Nieuwlandsedijk 35 Aantrekkelijk gelegen stijlvol gerenoveerde karakteristieke en sfeervolle dijkwoning met diepe tuin op het zuidwesten en garage. U zult zich meteen thuis voelen in dit heerlijke huis!! INDELING: Begane grond: entree; hal met meterkast en trap naar verdieping; royale Z-vormige woonkamer (ca 33 m2) met vaste kast (waarin de pomp voor de vloerverwarming); vanuit woonkamer toegankelijke tuinkamer (3.54 x 2.85 m); vanuit woonkamer toegankelijke keuken (ca 12,5 m) met aanrecht, spoelbak, fornuis met 5-pits kookplaat en oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, alsmede diverse ladenkastjes, twee onderkasten, een carrouselkastje en een servieskast; halletje met achterentree; tot plafond betegeld toilet met fonteintje; bijkeuken (2.95 x 1.07 m) met aansl./afvoer wasapp.; Verdieping: overloop met vaste kastruimte, cv-ruimte en dakraam waardoor lichtinval; voorslaapkamer ((2.89 x 2.33 m) met dakraam; voorslaapkamer (2.77 x 2.89 m); royale tot plafond betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, watercloset en designradiator; achterslaapkamer (5.48 x 2.81 m) met vaste kastruimte; Zolder: via vlizotrap toegankelijke ruime bergzolder; LIGGING: gelegen in de dorpskern; op loop-/fietsafstand van de vele voorzieningen (zie onder 'Zwaluwe, Poort van Brabant'); BIJZONDERHEDEN: In 2010 volledig verbouwd en gerenoveerd (incl. keuken, toilet, badkamer, etc.) met behoud van de karakteristieke voorgevel; cv en warmwater; HR combiketel (2010); comfortabele vloerverwarming; sfeervolle gaskachel; goed geisoleerd: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en overal dubbele beglazing; BUITEN: vanuit tuinkamer toegankelijke veranda (ca 9 m2), waar het, door de beschutte en gunstige zonligging (zuidwesten) heerlijk toeven is; ca 20 m diepe achtertuin met o.a. zonneterras; vrijstaande ruime garage (6.64 x 2.84), welke toegankelijk is vanaf het achtergelegen onderstraatje; parkeerplaats tussen de garage en het onderstraatje op eigen terrein; LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT: Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaats met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder plezierig leefklimaat (rust en ruimte), biedt zeer veel voorzieningen (basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs in de nabije omgeving, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, tandartspraktijk, supermarkt, diverse winkels, tennis- en voetbalclubs, vele andere sportverenigingen, nieuw healthcenter/sportschool, bibliotheek, jachthavens, restaurants/cafe's o.a. met terras aan het water) en heeft uitstekende verbindingen (op ca 5 minuten van de A16 en het NS-station Lage Zwaluwe met uitgebreide parkeervoorzieningen). Lage Zwaluwe maakt deel uit van de 'blauwgroene' gemeente Drmmelen.