Heerlijk rustig aan een voetpad gelegen moderne, ruime en energiezuinige (energielabel A+) gezinswoning uit 2011 met 5 slaapkamers en een fantastisch uitzicht over de groene omgeving. De woning staat op een perceel van 136 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. OMGEVING De woning is in een rustige woonwijk nabij 2 basisscholen, bushalte en het natuurgebied Oudeland van Strijen gelegen. Daarnaast sta je binnen enkele fietsminuten in het centrum van Strijen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, 2 slaapkamers en vlizotrap naar bergvliering. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keukenopstelling met een fraai uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. De keuken heeft een wandopstelling met een vaatwasser, 6-pits gasfornuis (SMEG), afzuigkap, close-in boiler (2022) en een losse koelkast (SMEG). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met toilet, ligbad en wastafel met twee kranen. Alle slaapkamers hebben horren voor de draai-kiepramen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waskamer en middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergvliering. De waskamer heeft de opstelplaats cv-combiketel (Intergas 2011) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Alle vertrekken hebben nog bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De ruime voortuin kijkt heerlijk weg over de groene omgeving. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is voorzien van gazon, bestrating, borders, houten berging en aan de achtergevel van de woning is nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte is ca. 132 m² en de inhoud is ca. 467 m³; - houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - in 2023 hebben de 11 zonnepanelen 2.442 kWh opgewekt; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Strijen, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.