Ruime uitgebouwde tweekapper gelegen in Oud-Nuenen. Deze goed onderhouden woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. De ligging is perfect, op loopafstand van zowel het Nuenens Broek als het centrum van Nuenen. De woning beschikt over een gunstig energielabel A. De woning is voorzien van isolatieglas, muren zijn na-geïsoleerd, c.v.-ketel van 2019, dak is vernieuwd in 2014 met isolatiedakplaten en 22 zonnepanelen. Ook het sanitair is modern. Kortom: een mooie basis om relatief eenvoudig naar eigen smaak verder te moderniseren! INDELING BEGANE GROND Hal: de hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, het gasten toilet, de trap opgang en de woonkamer. Meterkast: de meterkast is voorzien van een moderne elektrisch installatie en bevat slimme meters. Toilet: het moderne toilet is geheel betegeld in lichte kleurstellingen en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Er is natuurlijk ventilatie en het plafond is voorzien van inbouwspots. Woonkamer: de woonkamer is in L-vorm gelegen en is ingericht met het zitgedeelte aan de voorzijde. Door een erker is er veel leefruimte en lichtinval. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn voorzien van granol. Midden in de woonkamer is een praktische kelderkast voor het opslaan van extra provisie en aan de achterzijde van de woonkamer is er een deur met toegang tot de tuin. Keuken: de keuken is geplaatst in wand opstelling en ingericht met een kunststof aanrechtblad en lichte onder- en bovenkasten. De keuken heeft een lichte tegelvloer en is er een design radiator geplaatst. Er bevindt zich een 4-pits inductie met een rvs afzuigkap, een magnetron, oven, koelkast en een rvs spoelbak met Quooker. Tussen portaal: achter de keuken is een tussenportaal met veel licht door de lichtkoepel. In dit tussenportaal bevinden zich vaste inbouwkasten en is er een doorloop naar zowel de achtertuin, de slaapkamer als de bijkeuken met daar achter de berging. Kantoor/Slaapkamer 1: de slaapkamer is gelegen in een uitbouw en kan dienen als thuiswerkplek of als hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van glad stucwerk op zowel de wanden als plafonds en er bevindt zich elektrische vloerverwarming. Vanuit deze kamer is een vrij zicht over de achtertuin. Bijkeuken: in de bijkeuken ligt een tegelvloer en zijn er praktische vaste kasten geplaatst. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. Berging: de berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en gereedschap. Hier is tevens een lichtkoepel en een loopdeur naar de oprit aan de zijkant. EERSTE VERDIEPING Overloop: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een luik met toegang tot de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1: de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2: kinderkamer gelegen aan de achterzijde. In deze kamer zijn kunststof kozijnen geplaatst met een hor. Slaapkamer 3: kinderkamer gelegen aan de voorzijde, deze kamer heeft een vaste inbouwkast en een kunststof kozijn met hor en elektrisch rolluik. Badkamer: de badkamer is modern en geheel betegeld in rustige kleurstelling. Er is een wastafel met spiegelkast, een inbouw closet en een inloopdouche met glazen wand gerealiseerd. Verwarming is er middels een design radiator. De ventilatie is zowel natuurlijk als mechanisch. TWEEDE VERDIEPING Zolder: de tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Op de bergzolder bevinden zich de omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling van de c.v.-ketel Atag HR combiketel (2019). TUIN De tuin is aan de zijkant en achterzijde gelegen. Doordat de woning tot aan de achterzijde van het perceel is uitgebouwd is er een langgerekte tuin ontstaan grenzend aan de Van Veldekestraat. De tuin is grotendeels bestraat en bevat enkele borders met groenblijvende planten. Er is een houten schutting met een tweetal poorten en aan de zijkant is een buitenkraan. DIVERSEN * In 2014 is het complete dak vernieuwd inclusief nieuwe isolatieplaten; * 22 zonnepanelen met een verwachte jaarlijkse opbrengst van ca. 3.500 kWh; * De woning is voorzien van energielabel A; * Het dak, muren en beglazing zijn geïsoleerd; * Op de begane grond is een kantoor/slaapkamer; * De badkamer en toilet is recent gemoderniseerd; * Fraai hoekperceel; * De woning is op loopafstand van het gezellige centrum en het Nuenens Broek gelegen.