Op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning in een fijne en kindvriendelijke buurt? Dan biedt deze stijlvolle EENGEZINSWONING in de populaire wijk ‘De Vogelenzang’ alles wat u nodig heeft. Met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een complete open keuken en een onderhoudsarme achtertuin met overkapping en achterom, is dit de ideale plek om thuis te komen. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de Rijn en de prachtige bossen van Rhenen. De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Rhenen, het NS-station, Ouwehands Dierenpark en diverse uitvalswegen. Deze rustige, autoluwe wijk is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een praktische trapkast, een deur naar de tuin en toegang tot de open keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gasfornuis en een afzuigschouw. 1e verdieping: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met grote raampartijen, voorzien van rolluiken, horren en een royale vaste kastenwand. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden, tevens voorzien van horren. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met dakraam, aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster met zonwering, inbouwspots en handige knieschotten aan beide zijden voor extra bergruimte. Hier is een afsluitbare ruimte aanwezig met de Cv-installatie, boiler en mechanische ventilatie. Tuin: De voortuin is speels ingericht met groenvoorzieningen, een (Cortenstaal) plantenbak met irrigatiesysteem en een trapopgang naar de voordeur. De achtertuin is fraai aangelegd met grote terrastegels en beschikt over een vrijstaande houten schuur met elektra en er is een poort voor achterom. Direct aan de woning grenst een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: -Gebruiksoppervlak wonen: 114 m², perceeloppervlak: 124 m², inhoud: 418 m³; -Energielabel A, volledig geïsoleerd en recent voorzien van hoogwaardige zonnepanelen; -Gelegen in een kindvriendelijke wijk; -Besloten tuin voorzien van overkapping, houten berging en een afgesloten achterom; -Centraal gelegen in Rhenen met alle dagelijks benodigde voorzieningen op loopafstand; -Oplevering in overleg.