Wat een heerlijk rustig en kindvriendelijk plekje is dit...! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in woonwijk 'Plan Landweg' aan het einde van een rustige straat. Deze fantastische woning is onder andere voorzien van een inpandige berging / bijkeuken, een brede woonkamer, heerlijke tuin rondom, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en twee badkamers (2021). Mogelijkheid voor 5 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Makkelijk bereikbaar en dichtbij de dorpskern van Poortugaal. Op loopafstand van winkels (o.a. Aldi en Plus supermarkt) en metrostation Poortugaal. Type woning: twee-onder-één-kapwoning (halfvrijstaand) Berging: inpandig, circa 13 m² Grond: 294 m² eigen grond Parkeren: mogelijk op eigen erf Woonoppervlakte: 155 m² Inhoud: circa 580 m3 Bouwjaar: 1993 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via de voortuin, toegang tot de woning en de inpandige berging (bijkeuken / voormalige garage). Mogelijkheid om te parkeren op eigen erf. Entree hal / gang met meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel). Het moderne toilet is voorzien van stucwerk wandafwerking, hangend closet en een handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en via glasdeur toegang tot de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de berging / bijkeuken bereikbaar die voorzien is van een tegelvloer, voor bijvoorbeeld een motorfiets nog uitstekend bruikbaar als stalling. Deur naar buiten. De ruime woonkamer met grote raampartijen strekt zich uit over de volledige breedte van 7.25 meter. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de (gesloten) woonkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een complete inrichting (kleur keuken: wit) met o.a. een natuurstenen bovenblad, oven, vaatwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, extra natuurstenen werkblad en hoge kasten. Veel bergruimte is aanwezig in de trapkast. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer en de keuken is voorzien van een zwart/wit geblokte natuurstenen vloer. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Recent gemoderniseerde badkamer met betegelde / gestuukte muren, tegelvloer, douche en wastafelmeubel met waskom. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (16,6 m2, voorheen 2 kamers). Slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (15 m2) met aansluitend de in 2021 gemoderniseerde badkamer voorzien van vrijstaand bad, design radiator, wastafelmeubel met natuurstenen blad, hangend closet, gestuukte muren en natuurstenen vloer. De derde slaapkamer op deze verdieping geeft een ruimtelijk gevoel door de open nok, deze slaapkamer is 12 m2 groot en beschikt aansluitend over een grote inpandige bergruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, motor mechanische ventilatie en cv-combiketel Intergas HR (bouwjaar 2013). Ruime vierde slaapkamer van circa 15 m2 met brede dakkapel aan de achterzijde. Algemeen: Een heerlijke plek om te wonen! Voldoende parkeergelegenheid en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid. De tuin is recent grotendeels opnieuw aangelegd. Voorzien van een overkapping t.b.v. houtopslag en extra overkapping t.b.v. (tijdelijke) bergruimte. Door de ligging op de hoek heeft u eenvoudig toegang tot de straat. Mogelijkheid om te parkeren op eigen erf aanwezig. Het buitenschilderwerk is recent grotendeels uitgevoerd. De dakbedekking van het platte dak van de garage en de dakkapel is recent vernieuwd. Eveneens het lood t.p.v. de garage, schoorsteen en dakkapel. Gezellige woning, gelegen op een mooie hoek, royaal van opzet en voorzien van modern sanitair. Uw bezoek meer dan waard! De dorpskern Poortugaal is eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern zit een gezondheidscentrum (Emmastaete), daarnaast treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 10 minuten. Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden. Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.