TE KOOP: INSTAPKLARE, TOPPER, GEHEEL GERENOVEERD, NIEUWE AANBOUW EN NIEUWE SERRE en nog meer nieuwe zaken. (LEES DE BIJZONDERHEDEN) Landgraaf, Karel Doormanstraat 68, Hoekwoning met aanbouw, serre, verlengde garage, woonkamer, 3 slaapkamers, nieuw modern toilet, nieuwe moderne aanbouw keuken, nieuwe moderne badkamer. Nieuw zijn ook alle ramen, alle kozijnen met dubbel glas en alle rolluiken al dan niet met afstand bediening. (LEES DE BIJZONDERHEDEN) In de wijk Lauradorp/Waubach in de gemeente Landgraaf mogen wij u deze keurig verzorgde en instapklare gezinswoning aanbieden met o.a. 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en aangelegde tuin. De gehele woning is in 2020/2024 uitgebreid gemoderniseerd. Een ideale ruime nieuwe woning voor starters of kleine gezinnen! 2 verdieners AFSPRAAK BEZICHTIGING: Op zaterdag 22 juni 2024 naar: of de mail van deze site Indeling: Kelder: Boven aan trap vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Kelder/provisieruimte (ca. 4,20 x 2,30) met witgoedaansluitingen. Begane grond:. Hal: Entree/hal met laminaatvloer. (4,43 x 2,88) Toilet: Nieuwe modern toiletruimte en fontein. (1,32 x 0,85) met rustgevend licht. Keuken: Luxe L-vormige aanbouwkeuken met; vaatwasser, oven, 4-pits inductietoestel, luxe afzuigkap, oven en ruime dubbel deuren koelkast/vrieskast (ca 3,80 x 2,10) Woonkamer: L vormig met laminaat. (ca 6 x 7,20/3,85) Aanbouw: Nieuwe aanbouw: ruime aanbouw met serre (3,89 x 5,84) Serre/wintertuin: Nieuwe zeer ruime Serre/wintertuin met schuifdeuren (3,99 x 6,51) Rondom mooie geïsoleerde wanden aangebracht. Tuin: Geheel betegelde tuin met nog extra buitenoverkapping (geen grasmaaien)(ca 16,56 x 6,56) Bergruimte: Met rolluik afstand bediening. Overkapping: Overkapping achter de garage (4,15 x 3,81) Garage: verlengde garage met nieuw afdak voorzijde en nieuwe sectionaal poort (Ruim ca 16,00 x 3,00) met etage opbergruimte (8,03 x 2,80 een soort vide) met ook weer geïsoleerde voorzetwanden Eerste verdieping: Overloop met nieuw laminaatvloer. (bovenverdieping met nieuwe airco) Slaapkamers: 3 slaapkamers , alle slaapkamers hebben nieuwe vensterbanken. slaapkamer 1 (ca 3,90 x 3,30), slaapkamer 2 (ca 3,90 x 2,90), slaapkamer 3 (ca 3,05 x 2,90) met laminaatvloer. Badkamer (ca 3,40 x 2,00) (2022) nieuwe inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel Zolder: (3,86 x 6,11) geïsoleerd met Isofer glaswol en platen. (Vaste trap naar de zolder mogelijk) Middels vlizo trap bereikbare zolder (ca. 6 m2 met stahoogte boven 1,50 meter) met dakraam (eventueel vaste trap te maken) en Remeha Avanti combiketel (2014) eigendom. LET OP: Bijzonderheden: - Energielabel C - 12 zonnepanelen eigendom.(ca 2012) - 2 airco’s met afstandsbediening (ca 2019) - Nieuw laminaat woonkamer (ca2019) - Nieuwe Tuin: (ca 2021): Achtertuin geheel nieuw betegeld en berging. - Nieuwe aanbouwkeuken (ca 2022) - Nieuwe badkamer (nieuwe douchewand, Grohe Regendouche, Grohe Douchemeubel)(ca2019) - Nieuwe laminaat bovenverdieping (ca2019) - Nieuwe Heroal rolluiken.(al dan niet elektrische en al dan niet met afstandsbediening) (ca 2023) - Nieuwe Gealan 9000 Serie Kunststof kozijnen met dubbel glas.(ca 2023) - Nieuwe binnen en buiten vensterbanken(ca 2023) - Nieuw elektrische leidingen/schakelmateriaal (ca 2019) - Nieuwe badkamer (ca 2023) - Nieuw toilet met fonteintje (ca 2023) - 3 punt sluitingen in deuren - Alarmsysteem op alle ramen en deuren - Alle ramen hebben vliegen of muggen gaas. - Camerasysteem rond om de woning, tuin en garage - Led spots ALLE KLEUREN onder afdak garage, afdak voordeur, aanbouw, toilet, badkamer, - In kindvriendelijke rustige wijk. - Ideale starterswoning voor 2 verdieners Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.