LUXE 2-ONDER-1 KAP WONING MET MODERNE VOORZIENINGEN. Welkom aan de Kanakker 21-A, 5866 BD Swolgen. Een uitgelezen kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle comfort en moderne gemakken. Deze prachtige 2-onder-1 kap woning, gebouwd in 2006, staat te koop voor een vraagprijs van € 427.000. Met een perceel van 355 m2, biedt deze woning ruimte, stijl en functionaliteit in één. Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe stijl die, dankzij de smaakvolle inrichting, door het hele huis is doorgevoerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook bijdraagt aan het energiezuinige karakter van deze woning. De inbouwkeuken is een ware eyecatcher en biedt het gemak van eigentijds kookplezier. Met een gebruikersoppervlakte van 186 m2 is er voldoende ruimte voor een gezinsleven. De benedenverdieping herbergt een gezellige woonkamer, terwijl de bovenverdieping beschikt over een badkamer en 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er mogelijkheden om een vierde slaapkamer en/of kantoorruimte te creëren, waardoor de woning meegroeit met de behoeften van jouw toekomst. De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als het interieur. De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy, compleet met een vrijstaande terrasoverkapping met geïntegreerde buitenberging. Een ideale plek om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen met vrienden en familie. Extra voorzieningen zoals rolluiken, airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen met een vermogen van 6.120 KWh zorgen voor comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's, waardoor parkeren nooit een zorg zal zijn. Met een energielabel A++ ben je niet alleen goed voorbereid op de toekomst, maar geniet je ook van lagere energiekosten. Kortom, deze woning aan de Kanakker 21-A biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, en een prachtige plek om thuis te komen. De woning ligt in de kom van het dorp wat grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken. U bereikt binnen 7 minuten de A73. Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen en horeca zijn in Swolgen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. **KENMERKEN:** \- Vraagprijs € 427.000 K.K. \- Bouwjaar 2006 \- Gebruiksoppervlakten: Wonen 160 m² \- Overige inpandige ruimte: 26 m² \- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2 \- Externe overkapping met bergruimte: 20 m² \- Perceel: 355 m² \- Inhoud: + 651 m³ \- Airco aanwezig \- Oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s \- Energie-label A++ \- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas (HR++) \- Nefit Ecomline HR Excellent uit 2006 \- 17 Zonnepanelen met vermogen van 6.120 KWh \- Kruipruimte ca. 70 cm onder gehele woning en garage \- Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.