Deze karakteristieke jaren '30 linkerhelft van een twee onder een kap woning grenst zowel aan de voor- als aan de achterzijde aan het bos. De charmante woning is gelegen op een ruim perceel van 345m² en beschikt over vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen erf en een diepe achtertuin met een tweetal bergingen. Extern is de woning goed onderhouden, intern dienen een aantal zaken afgewerkt dan wel gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen in het bosrijke Austerlitz dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Zeist. Dit rustige plaatsje kenmerkt zich door een gemêleerde bebouwing, een kleinschalig aanbod aan winkels, restaurants en uitgestrekte wandelbossen. Een school en sportvereniging zijn in de directe nabijheid gelegen. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u gebruik maken van de aangrenzende dorpen Zeist en Driebergen-Rijsenburg. Woonoppervlakte: 127,50 m2 en perceel 345m2 BEGANE GROND: entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Trap naar de provisiekelder. Doorgang naar de keuken met lichtkoepel. Ruime lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en middels schuifpui aan de achterzijde toegang naar de achtertuin. Achter de keuken gelegen tussenhal met deur naar de tuin en aansluitend twee grote bergingen met tevens deuren naar de tuin. Trap naar de kelder op stahoogte. 1e VERDIEPING: overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grote slaapkamer 2 dakramen en een wastafel heeft. Nette badkamer aan de voorzijde gelegen voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. 2e VERDIEPING: Steile trap naar overloop op de tweede verdieping met dakraam. Zolderkamer met opstelling C.V. combi-ketel, twee vaste kasten en dakraam. Veel bergruimte achter de knieschotten. TUIN: voortuin met oprit. Diepe achtertuin waardoor er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw. De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Veel originele details nog aanwezig, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen. - In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen alsmede een ouderdomsclausule. - De huidige erfgrens tussen de huisnummers 59 en 61 wijkt af van de kadastrale erfgrens. - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken voorhanden. De woning wordt verkocht as is, where is.