Op zoek naar een woning met veel ruimte en rust? Dan is Kerkhofweg 245 precies wat je zoekt! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte? Dan is deze charmante woning, gelegen op een perceel van maar liefst 782 m², precies wat je zoekt! De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Met een dubbele garage en een eigen oprit heb je volop parkeermogelijkheden. Ook beschikt deze woning over een badkamer en slapen op de begane grond, ideaal! Kortom, veel mogelijkheden op deze leuke plek! De locatie: De woning is gelegen in het gezellige dorp Overdinkel, onderdeel van de gemeente Losser. De bereikbaarheid van de woning goed, met veel voorzieningen in de buurt. Het centrum, scholen, winkels en het prachtige buitengebied zijn te voet of per fiets eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op circa 13 minuten rijden. De woning ligt ook op korte afstand van de Duitse grens. Bouwkundig gekeurd: volledig op de hoogte. Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Makelaar aan het woord: "Stap binnen in uw toekomst: een prachtig huis vol mogelijkheden." Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, woonkamer, dichte keuken voorzien van eenvoudig keukenblad, tussenhal met toegang tot badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet maar ook tot de luifel, bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot slaapkamer, aansluitend de berging en de dubbele garage die in verbinding staan met elkaar en ook toegang geeft naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 782 m2 Woonoppervlakte: 108 m2 Inhoud: 672 m3 Isolatie: deels dakisolatie - gevelisolatie - dubbele beglazing - gedeeltelijk begane grond vloer isolatie Energielabel: D Volledig kunststof kozijnen Cv-installatie: AWB 2010 in eigendom De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.