Tegenover de voormalige pastorie van de Sint-Jozefkerk, in het hart van America, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een diepe oprit, garage en een tuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden, maar op diverse punten toe aan een verbouwing naar eigen smaak. Verrassend is de ruimte op de begane grond, die het mogelijk maakt om een woonkeuken te realiseren of om gelijkvloers te wonen. Boven zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer, want ook beneden is een badkamer aanwezig. Deze woning staat op een prachtige plek, tegenover het oude klooster dat in het verleden ook als pastorie en dokterspraktijk is gebruikt. Nu biedt dit gebouw onderdak aan een gezondheidscentrum dat grenst aan een in 2021 geopende kloostertuin. Het gemeenschapshuis bevindt zich iets verder in de straat en vlak om de hoek is een handige dagwinkel. De basisschool en speeltuin zijn op loopafstand gelegen. Horst, Sevenum, Venlo, Venray en de A67 en A73 richting Eindhoven zijn goed bereikbaar vanuit America. Evenals nabijgelegen NS station Horst-Sevenum (4 km) en/of Oostrum (13 km). Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de mooie entree met voegwerk in twee kleuren en in ingemetselde brievenbus, vlak naast de klimop. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en een lichte tegelvloer. Achter een van de deuren, onder de trap, is een handige bergkast. De bijna 7.50 meter lange woonkamer is een lichte leefruimte met een parketvloer, een groot glas in loodraam en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een breedte van 4.35 meter en het eetgedeelte, vlak naast de keuken, biedt ruimte aan een grote tafel. In de dichte keuken zorgt een groot raam aan de woonkamerkant voor lichtinval en fijn contact met het eetgedeelte. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de hoekopstelling met granieten blad is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. In de diepe aanbouw zijn de bijkeuken, een badkamer en een grote wasruimte gesitueerd. De badkamer, met blauwe wandtegels, is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. In de wasruimte is een grote kastenwand met schuifdeuren geplaatst en biedt een grote inbouwkast extra bergruimte. De bijkeuken en wasruimte bieden de mogelijkheid om een grote woonkeuken te realiseren, met uitzicht naar de tuin. Richt je de wasruimte in als slaapkamer, dan is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie zeer ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn, net als de overloop en badkamer, voorzien van een inbouwkast. Een optie kan zijn om de kasten weg te halen en een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren. Omdat alle slaapkamers groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer, kun je kiezen om zelf aan de voor- of achterzijde te slapen. De tweede badkamer, opvallend groot en heel licht, is ingedeeld met een veilige douche (lage instap), een toilet en een wastafel. Gezien de ruimte is het mogelijk om als je gaat verbouwen, een ligbad en een douche te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via de vlizotrap. Deze verdieping bestaat uit een zeer grote, hoge ruimte waar mogelijkheid is voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer of werkruimte / kantoor. Oprit en garage: Aan de rechterzijde van de woning is een brede, diepe oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. De garage van 4.74 x 4.12 meter is een fijne plek voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber. Tuin: Tussen de woning en de garage is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Er zijn meerdere plekken om in de zon te zitten en aan de kant van het spoor zijn een houten schutting en een hoge, groene haag geplaatst. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Excellent, 2002); - Deels dubbel glas, dakisolatie en deels muurisolatie; - Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Aanbouw aan de achterzijde; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Mogelijkheid voor het realiseren van een woonkeuken of een slaap-/badkamer op de begane grond; - Tweede verdieping: zolder mogelijkheid slaapkamer 4 en 5 of werkruimte / kantoor; - Energielabel E.