Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een groene woonwijk dichtbij het gezellige centrum van Nuenen. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer, nette open keuken en de handige bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u een drietal slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap neemt u mee naar de tweede verdieping waar een grote vierde slaapkamer met dakkapel is gesitueerd. De fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging complementeert het geheel. Inhoud: 649 m³ Woonoppervlakte: 175 m² Perceeloppervlakte: 270 m² Aanvaarding per: in overleg Begane grond Entree Middels de eigen oprit komt u uit bij de entree van de woning. Binnen in de hal treft u de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De ruime hal neemt u mee naar de woonkamer. Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van zowel donkere als lichte kleur tegels op zowel wand als vloer welke zorgen voor veel contrast. Deze ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer geniet aan de voorzijde van veel natuurlijk licht door de grote en vele raampartijen. Door de grote kunt u hier op vele manieren een zithoek inrichten. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (momenteel niet in gebruik) en staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde treft u een gezellige eethoek waar u gemakkelijk een robuuste eettafel kwijt kunt voor het gehele gezin. Vanuit de woonkamer kunt u de bijkeuken bereiken. Keuken De fraaie, open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met houten aanrechtblad wat zorgt voor een strak maar ook mooi geheel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat (SMEG), afzuigkap, betegelde achterwand en meerdere onderkasten waar u uw keukengerei kunt bergen. Verder is het kookeiland buiten een spoelbak voorzien van een close-in-boiler en speelse bar waar u in de ochtend heerlijk kunt genieten van uw ontbijt. In de keuken heeft u tevens de mogelijkheid tot het plaatsen van een koelkast. Bijkeuken De handige bijkeuken is strak afgewerkt en hier treft u een pantry met spoelbak, magnetron en de aansluiting voor de wasmachine. Extra spullen kunt u bergen in de vaste kast. De bijkeuken geeft u de toegang tot de achtertuin en de garage. De woonkamer, keuken en bijkeuken beschikken over een prachtige PVC-vloer in visgraadmotief. De woonkamer en keuken zijn tevens uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De vaste trapopgang neemt u mee naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer I: meet ca. 16 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u voldoende ruimte tot het plaatsen van zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer II: momenteel in gebruik als een inloopkast en is ca. 9 m2. Deze kamer is multifunctioneel in gebruik en kunt u bijvoorbeeld ook gebruiken als thuiswerkplek. Slaapkamer III: met ca. 14 m2 eveneens van een aangenaam formaat. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook hier kunt u gemakkelijk een kledingkast kwijt. Badkamer De nette, gedeeltelijk betegelde badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, zitbad, inloopdouche, inbouwspots en vrijhangend toilet. Een deur geeft u gemakkelijk de toegang tot het platte dak voor onderhoud. Tweede verdieping Overloop De overloop op de tweede verdieping beschikt over bergruimte aan beide zijden en één Velux dakraam. Tevens is hier de c.v.-installatie (Ecomline HR, ca. 2001) gesitueerd. De overloop geeft u de toegang tot een vierde ruime slaapkamer. Slaapkamer IV Deze riante kamer strekt zich over de gehele lengte van de woning en meet dan ook ca. 21 m2. De dakkappelen aan beide zijden zorgen voor veel extra natuurlijk lichtinval en ruimte. Deze ruimte beschikt verder over een wastafel met meubel, berging achter de knieschotten, inbouwspots en een aangename airconditioning. Exterieur Achtertuin De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over meerdere plantenborders met volwassen beplantingen, riant betegeld terras waar u een flinke lounge- en/of tuinset kunt plaatsen. Mocht de zon u te fel worden kunt u de schaduw opzoeken onder het overdekte terras aan de achterzijde van de tuin. Verder is de tuin voorzien van buitenverlichting, achterom, kunstgras, berging en buitenkraan. Berging De handige houten berging van ca. 7 m2 geeft u de mogelijkheid tot het stallen van uw fietsen en tuingereedschap. Garage De inpandige garage is ca. 13 m2 en beschikt over openslaande deuren. Ook hier kunt u uw auto of fietsen/-motor kwijt. Bijzonderheden - Het betreft een uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Nuenen - Woning beschikt over 14 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Dakkapellen op de tweede verdieping welke voor veel extra ruimte zorgen - Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin Ligging Nuenen is een kerkdorp gelegen in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Deze plaats is tevens de grootste kern van de gemeente met een inwonersaantal van ca. 23.000 mensen. De schilder Vincent van Gogh heeft enkele jaren van zijn leven in Nuenen gewoond en heeft hier een groot aantal schilderijen gemaakt waaronder het bekende doek “De aardappeleters”. Er zijn in het dorp nog veel verwijzingen naar de schilder zoals straatnamen, een kerkje en een museum. Ook zijn vader die dominee was ligt begraven op de Oude Begraafplaats in Nuenen. Vandaag de dag is Nuenen een mooi dorp met een gezellig centrum met veel eetgelegenheden en winkelvoorzieningen. Natuur en zowel fiets- als wandelroutes zijn er in overvloed, ideaal voor recreanten. Door de ligging tussen Eindhoven en Helmond is de stad zeer vlot bereikbaar.