Welkom bij Meerkoet 5 op Rozenburg, een keurig onderhouden, vrijstaande woning uit 2002. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: comfort, ruimte en grotendeels moderne afwerking in een groene en rustige omgeving. Het energielabel A benadrukt de energiezuinigheid van het huis, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzaam leefklimaat! De woning staat op een riant perceel van maar liefst 541 m² en beschikt over een prachtige, liefdevol onderhouden tuin. Hier kun je altijd wel een zonnig plekje vinden, of je nu wilt genieten van de zon, op het terras onder de overkapping (met elektrisch bedienbare screens) of gewoon lekker buiten wilt ontspannen. De aangebouwde garage met elektrische deur biedt extra gemak en daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je auto en tuingereedschap! De indeling is als volgt: - Begane grond - Parkeer de auto op de eigen oprit, of zet hem met al het gemak in de garage. Via de entree, betreden wij de ruime hal met sfeervolle vide. In de hal zijn de groepenkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en verkrijgen wij toegang tot de kantoorruimte (welke eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden) en de woonkamer. De modern ingerichte woonkamer is de ideale ruimte waar het hele gezin kan samenkomen. Middels de openslaande deuren krijg je toegang tot de zonnige achtertuin met betegeld terras en overkapping (incl. elektrische screens op solar). Het tuinhuisje aan de achterzijde is eveneens een heerlijke plek om te vertoeven. Terug naar de woonkamer, waar wij de Tieleman keuken betreden. Deze keurig onderhouden keuken beschikt over Siemens inbouw apparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en combi- stoomoven, vaatwasser en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Tevens zijn de woonkamer en keuken volledig voorzien van vloerverwarming welke zorgt voor een aangenaam klimaat. - Eerste verdieping - Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een luxe inloopkast. De badkamer is een waar wellnessmoment met een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een handdoekradiator en een dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. Ook het separate toilet kent dezelfde moderne afwerking. Middels de vlizotrap op de overloop is de zolder toegankelijk voor extra opslag. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. -Bijzonderheden- o Bouwjaar 2002. o Totale Woonoppervlakte ca. 150 m2. o Totale inhoud ca. 598 m3. o Elektrische screens (op solar) bij de overkapping en in de master bedroom aanwezig. o Beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom) o Ruime garage aanwezig. o Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen grond. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.