NIEUW IN VERKOOP Peeterenstraat 3 Sprundel Vraagprijs € 445.000,- k.k. Dit huis moet je gezien hebben ! Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Sprundel staat deze moderne en licht afgewerkte levensloopwoning met aanbouw en zeer grote tuin. De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken, momenteel als slaapkamer ingericht maar kan ook als bijvoorbeeld garage worden gebruikt. KENMERKEN Bruto vloeroppervlakte: 198 m² Woonoppervlakte: 126 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 12 m² Inhoud: 484 m³ BIJZONDERHEDEN - 4 slaapkamers - multifunctionele aanbouw - c.v.-ketel 2018 - rolluiken - zonnescherm - grote achtertuin - stenen tuinhuis 10 m² - parkeerplaats op eigen terrein - grote zolderberging INDELING BEGANE GROND: Betonvloer Entree: 9 m² Deze centrale, ruime hal geeft toegang naar de woonkamer, slaapkamer en heeft een vaste trap naar de 1e verdieping. - vloer; tegels - wanden; spachtelputz - plafond; spacwerk Toilet: Dit lichte en ruim toilet is geheel betegeld, heeft wit sanitair en een fonteintje. - vloer; tegels - wanden; tegels - plafond; stucwerk Woonkamer/keuken: circa 42 m² De ruime living is tuingericht, heeft grote ramen en toegang naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is een open keuken met fraai uitzicht op een waterpartij en bomenrij. Deze gehele ruimte is groot, in totaal meer dan 10 meter lang en de woonkamer 5 meter breed. De keuken is in een hoek opgesteld heeft meer dan voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. - vloer; tegels - wanden; spachtelputz - plafond; spacwerk Slaapkamer 1: ( 6,07 m x 2,81 m ) 17 m² Dit maakt deze woning levensloopbestendig. De aanbouw is ruim 17 m², heeft een pantry en aansluitend is de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Het is eenvoudig om hier een badkamer te realiseren. - vloer; tegelvloer - wanden; spachtelputz - plafond; spacwerk Bijkeuken: ( 2,81 m x 1,63 m ) 5 m² Bereikbaar vanuit de slaapkamer en is gelegen in de aanbouw. Er is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van alle aansluiting kan hier of in de naastgelegen slaapkamer een extra badkamer worden gerealiseerd. 1e VERDIEPING: Betonvloer Overloop: ( 2,28 m x 3,00 m ) 7 m² Deze centrale overloop van 7 m² is de toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en zolderberging. Dankzij een groot raam is dit altijd een lichte ruimte. - vloer; vloerbedekking - wanden; spachtelputz - plafond; spacwerk Slaapkamer 2: ( 5,04 m x 3,59 m ) 18 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht op de achtertuin. - vloer; vloerbedekking - wanden; spachtelputz - plafond; spacwerk Slaapkamer 3: ( 4,37 m x 2,50 m ) 11 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. - vloer; vloerbedekking - wanden; spachtelputz - plafond; spacwerk Slaapkamer 4: ( 4,37 m x 2,47 m ) 11 m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. - vloer; vloerbedekking - wanden; spachtelputz - plafond; spacwerk Badkamer: 2,87 m x 1,87 m ) 5 m² De ruime badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, vaste wastafel met meubel en een vernieuwde, ruime inloopdouche. - vloer; tegels - wanden; tegels - plafond; mdf-delen 2e VERDIEPING: Betonvloer De grote, open zolderberging heeft de stelplaats voor de c.v.-ketel (2018), mechanische ventilatie en is via een vlizotrap te bereiken. Het totale vloeroppervlakte is 52 m² ( overige inpandige ruimte 10 m² ) dus er is veel bergruimte. TUIN: Wat een prachtige tuin. Je kan zien dat deze met zorg is aangelegd en onderhouden wordt. Aan de voorzijde is een plantenborder en oprit voor 1 auto. De achtertuin is geheel ommuurd en heeft een stenen berging/tuinhuis van 12 m². Er zijn diverse plantenborders, er is een groot terras van sierstraatwerk met een zonnescherm, een mooie vijver en een achterom. Door de ligging is er veel privacy en hier ga je heerlijk urenlang genieten van de rust, ruimte en zon. Heb je interesse? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. OPLEVERING Naar verwachting circa 1e kwartaal 2025 Wij vragen nog even je aandacht voor deze belangrijke punten: HET BIEDLOGBOEK Per 1 januari 2023 is het gebruik van het digitale biedlogboek bij verkoop van woningen verplicht voor leden van de NVM. Dat betekent dat als je biedt op een huis, je inzicht kunt krijgen in de biedingen. Daardoor is het koopproces bij een NVM-makelaar transparant voor iedereen. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd Biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen (met roerende zaken) met tijdstip van ontvangst, eventuele voorbehouden en of er een persoonlijke boodschap door de kandidaat-koper is toegevoegd. De inhoud van de voorbehouden en/of persoonlijke boodschap wordt niet in het biedlogboek opgenomen. Kijk voor meer informatie en de antwoorden op de meest gestelde vragen over het biedlogboek op de website van de nvm TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de website van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2024 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.