Deze instapklare woning is rustig gelegen in een groene en geliefde woonomgeving van Landgraaf nabij scholen, winkels en met een snelle verbinding naar de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen. Aan de voorzijde is er mooi uitzicht over het groen. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket en energielabel C. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en nagenoeg geheel zijn rolluiken aangebracht. Het interieur is modern en tot in de puntjes afgewerkt en dus ook echt instapklaar te noemen! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overdekt terras en achterom vrij toegankelijk. Achter in de tuin is nog een gemetselde buitenberging. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE KNOP OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De gehele begane grond is voorzien van een grijze laminaatvloer. De hal is voorzien van de moderne toiletruimte en meterkast (automatische groepenkast). De woonkamer heeft mooi tuincontact en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Er is nog een extra bergkast aanwezig in de woonkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel verwerkt op een mooi meubel en een royale douche. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als berging. Bijzonderheden - Op geliefde locatie gelegen instapklare tussenwoning met overdekt terras; - Modern en tot in de puntjes afgewerkt interieur; - CV ketel is huurtoestel (Bosch uit 2009) en dient door de koper overgenomen te worden; - Goed isolatiepakket, energielabel C; - Geheel dubbelglas (HR++) in kunststof kozijnen, nagenoeg geheel rolluiken; - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een buitenberging (achterom vrij te bereiken); - Centrale, geliefde ligging in groene woonomgeving met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").