Welkom in uw droomhuis aan de Prins Bernhardstraat 34 in het gezellige Wehl! Deze prachtige en royale eengezinswoning is goed onderhouden, energiezuinig en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De open indeling zorgt voor een perfecte interactie tussen de keuken en de woonkamer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin en/of de thuiswerkers! De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een ontspannen start van uw dag. Onder de overkapping kunt u heerlijk vertoeven en genieten van lange zomeravonden. De handige schuur met overkapping biedt voldoende ruimte voor al uw opslagbehoeften. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die Prins Bernhardstraat 34 te bieden heeft. Globale indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin met overkapping, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (9, 11 en 19 m²) waarvan 2 met inbouwkasten, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel, 4e slaapkamer (9 m²). Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot 29-06-2034; - Volledig geïsoleerd: - 15 zonnepanelen; - CV-combiketel Remeha HR, bouwjaar 2014; - Airco in woonkamer en ouderslaapkamer; - Vloerverwarming in keuken, toilet, gang en badkamer; - Slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken. Omgeving: Wehl is een charmant dorpje in de Gelderse Achterhoek, gelegen tussen Doetinchem en Didam. Met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap biedt Wehl een warme en gastvrije sfeer. De schilderachtige omgeving, met uitgestrekte weilanden en bossen, nodigt uit tot wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Wehl heeft een actief verenigingsleven en organiseert regelmatig evenementen, wat bijdraagt aan de levendige dorpscultuur. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden biedt Wehl het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl