Wonen in een Idyllische woonboerderij in een oase van groen op een perceel van bijna 1.000m². Deze rietgedekte en halfvrijstaande woonboerderij dateert uit ca. 1850. Deze voormalige 'schoolmeesters woning' is in 2019 gemoderniseerd en aangepast aan de wooneisen van deze tijd, waarbij de authentieke stijlkenmerken en de sfeer gecombineerd zijn met de trends van nu. Denk hierbij aan de massief houten vloeren, de roedeverdeling in de ramen, het balken plafond en strak afgewerkte muren. Uiteraard allemaal vakkundig uitgevoerd en met hoogwaardige materialen. De woning is landelijk gelegen in Eemnes-Binnen, heeft o.a. een RIANTE WOONKAMER, WOONKEUKEN, OPKAMER/KANTOORKAMER, 2 BADKAMERS, 3 SLAAPKAMERS, WIJNKELDER, oprit met parkeerplaatsen en een prachtig aangelegde zonnige tuin met veel privacy. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het nieuwe dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust. Begane grond Via de zij-entree komt u de woning binnen en bereikt u de sfeervolle hal met authentiek balkenplafond. De hal is voorzien van een garderoberuimte, toilet met hardstenen fontein en meterkast. Doorlopend komt u in de sfeervolle woonkamer met authentieke balkenplafond, vele prachtige raampartijen en een deur – waarvan het bovenlicht is voorzien van een levensboom - naar het heerlijke terras in de vrij gelegen tuin. De vloer van de woonkamer is voorzien van prachtige massief eikenhouten vloerdelen. Er is een gezellige zit bij de open haard en als verrassing is er vanuit de woonkamer een directe toegang tot uw eigen wijnkelder. Aan de voorzijde van de woonkamer komt u - via een paar traptreden - in de originele opkamer. Aan de andere kant van de woonkamer kunt u met een kleine trapopgang naar de voorkamer, die thans in gebruik is als kantoor/bibliotheek. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze woonkeuken is voorzien van een 6 pits Smeg-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en 'inloop' kast met daar de opstelling van de koelkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze woonkeuken - met openslaande deuren en plavuizen vloer met vloerverwarming – leent zich bij uitstek voor een grote gezellige eettafel. Naast de keuken bevind zich nog een kamer, thans is deze ingericht als TV kamer, De kamer heeft grote openslaande deuren met zicht op de zij-zijde van de tuin. Deze kamer is voorheen gebruikt als slaapkamer op de begane grond, aan deze kamer grenst een complete badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De kamer is geheel onder-keldert en heeft ook nog een kleine bergvliering met C.V.-opstelling. Verdieping Via de trap in de woonkamer komt u op de verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom Deze sfeervolle slaapkamer met dakkapel beschikt over diverse 'oude' detailleringen, zoals robuuste balken en een fraaie houten brede vloerdelen. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een mooie houten vloer en een groot dakraam. Naast deze slaapkamer is de 2e badkamer (2019), welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en design radiator. Tot slot is vermeldenswaardig dat zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van diverse vaste inbouwkasten. Tuin De zonnige tuin is recent geheel in stijl met de woning en de omgeving aangelegd. Prachtig splitgrind pad naar de woning, diverse terrassen een vrijstaande veranda rietgedekt voorzien van een vaste houtkachel en heater. De nieuw aangelegde tuin is voorzien volwassen groen blijvende beplanting en is voorzien van een sproei-installatie en door de gehele tuin is elektra aangelegd. Aan de westzijde van de woning is een terras aangelegd voor de heerlijke avondzon. Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto`s. BIJZONDERHEDEN • onderhoud rieten dak 2024 • de woning is in zeer goede staat • prachtig aangelegde tuin met vrijstaande veranda • sproei-installatie • optimale privacy • alarm installatie • centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht