De woning aan de Kruidhof 52 in Bergen op Zoom biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Deze goed onderhouden woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan de isolatie, maar ook het onderhoud tot een minimum beperkt. Dankzij de aanwezige zonnepanelen beschikt het huis over energielabel B, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woning. Bij de entree van de woning valt direct een uniek punt op, de lichtinval. Door de aanwezigheid van de grote raamkozijnen valt veel natuurlijk licht naar binnen wat de woning een ruimtelijk effect geeft. De woonruimte is gecombineerd in een fijne zitruimte aan de voorzijde en een moderne leef-keuken aan de achterzijde met ruimte om heerlijk te tafelen met familie & vrienden. Op de verdieping biedt de woning volop ruimte met maar liefst drie riante slaapkamers. Daarnaast zijn er mogelijkheden om het aantal slaapkamers uit te breiden naar vijf stuks, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De lichtinval in de woning is uniek te noemen en zorgt voor een aangename, open sfeer in elke kamer. Gelegen aan een rustig woonerf kun je genieten van de rust en privacy, met de luxe van parkeren op eigen grond. Dit geeft tevens direct toegang tot de eigen garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De achtertuin is een groene oase van rust, perfect om te ontspannen na een drukke dag en volop te genieten van het buitenleven. Kortom, de woning aan de Kruidhof 52 is een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 6 groepen, een kookgroep, een groep t.b.v. de PV- panelen, een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard (nazien), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras (2022); open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met spoeleiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -close in boiler, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achterzijde (mogelijkheid tot het splitsen in 2 slaapkamers) vv. een inbouwkast met schuifdeuren, wandafwerking stucwerk, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor vv. een wastafel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, parket vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte vv. een CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, omvormer (bouwjaar ca. 2019) en wasmachine-/drogeraansluiting, kunststof dakraam, wandafwerking behang, vinyl vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatieplaatwerk. Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur (vv. eternit platen) en vv. waterkraan. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een pergola, borders, vijverpartij en een achteruitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur, vloerisolatie en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen en een elektrisch zonnescherm. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.