Vrijstaande woning met ruime garage en weids perceel in Lottum Welkom aan De Papeling 8 te Lottum, waar ruimte, comfort en rust samenkomen in deze prachtige vrijstaande woning. Gebouwd in 2007/2008 op een riant perceel van 2582 m2, biedt deze woning een unieke kans voor doorstromers die waarde hechten aan luxe en privacy. De levensloopbestendige woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat resulteert in een duurzaam en energiezuinig karakter. Houten kozijnen (schilderwerk buitenzijde 2022) met HR+ beglazing zorgen voor een stijlvolle uitstraling en dragen bij aan een optimaal binnenklimaat. Met een royaal woonoppervlak van 223 m2 is er meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de ruime entreehal met open vide, een ruime master bedroom met dubbele wastafel grote inbouwkast en inloopdouche. De volledig uitgeruste landelijke leefkeuken met 6 pits- fornuis nodigt uit om met het hele gezin gezellig te tafelen en de houten elementen in het interieur creëren een sfeervolle ambiance. Grenzend aan deze keuken bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast, CV ketel uit 2021 en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een hout kachel voor warme en gezellige dagen in de koude wintermaanden. Mede door het rolstoeltoegankelijke gastentoilet is deze woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers waarvan de twee grootste met inbouwkasten, een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en toilet. De vrijstaande dubbele garage geïsoleerd en gebouwd in 2012 voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, gas verwarming en dubbele beglazing met een oppervlakte van 85 m2 zorgt voor veel opslagruimte. De garage is voorzien van een smeerput en zolder die via een vlizotrap te betreden is. De ruime garage biedt niet alleen ruimte voor uw voertuigen maar ook voor hobby's of extra opslag. Ideaal voor degenen die een veelzijdige ruimte wensen. De Papeling 8 ligt aan een doodlopende weg en is ideaal gelegen voor mensen die van rust en ruimte houden. De uitgestrekte tuin om het huis en het weidse perceel laten u genieten van de natuur en bieden de mogelijkheid voor diverse buitenactiviteiten. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 792.000. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke kenmerken en mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft. Een investering in luxe, comfort en sereniteit wacht op u aan De Papeling 8 in Lottum. De woning is gelegen in het buitengebied van Lottum (ca. 2000 inwoners). Basisonderwijs, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het naburige Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig. Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden. KENMERKEN en BIJZONDERHEDEN · bouwjaar 2007 · oppervlakte wonen 223 m2 · overig inpandige ruimte -- m2 · gebouw gebonden buitenruimte 22 m2 · externe bergruimte 85 m2 · veldschuur achter garage 25 m2 · perceel 2582 m2 · HR+ beglazing · energielabel A · deels luiken te gebruiken als zonwering · grote tuin met optimale privacy · nieuwe fundering met betonvloer van 4 x 15 meter (voormalige schuur) bied veel mogelijkheden · grondwaterpomp voor bewatering tuin De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.